La propiedad inmobiliaria es una excelente inversión, ya que los propietarios pueden esperar importantes beneficios de su inversión. Sin embargo, la propiedad inmobiliaria es más de lo que parece. Los propietarios tienen la responsabilidad legal de asegurarse de mantener sus propiedades en buenas condiciones y seguras para todos. Esto significa que el propietario de un inmueble está obligado legalmente a reparar cualquier defecto y eliminar cualquier elemento que pueda comprometer la seguridad de las personas que se encuentren en el inmueble. Si su propiedad presenta condiciones defectuosas y acaba provocando un accidente, entonces, como propietario, podría acabar con un caso de responsabilidad de locales en sus manos.
De acuerdo con las leyes del estado de Nueva York, los propietarios pueden ser considerados responsables de cualquier daño o lesión causados si su negligencia provocó el accidente. ¿Tiene pruebas que respalden su reclamación de responsabilidad de locales? Si es así, todo lo que tiene que hacer es demostrar su caso, y entonces el juez o el jurado (si el caso va a juicio) puede decidir concederle una indemnización por los daños. Por lo tanto, no espere para ponerse en contacto con nuestros abogados de responsabilidad de locales de Rochester, NY si forma parte de un caso de este tipo. Programe su consulta gratuita hoy mismo, llame a nuestro bufete de abogados de lesiones de Rochester, NY al (888) 888-8888.
Accidentes de responsabilidad de locales: causas comunes
La mayoría de los propietarios de Rochester se ven obligados a lidiar con casos de responsabilidad por promesas debido a accidentes por resbalones y caídas. Estos casos suelen ser comunes durante el invierno debido a la nieve y el hielo. Pero para que la persona lesionada pueda obtener una indemnización con éxito, debe demostrar que el propietario de la propiedad no se deshizo de la nieve o el hielo, y que su negligencia causó el accidente por resbalón y caída.
Los propietarios temen la temporada de invierno y se sienten aliviados cuando no tienen que lidiar con el hielo o la nieve. Los propietarios tomarán medidas como limpiar el hielo y la nieve de las aceras y las entradas de vehículos y colocar señales de advertencia para evitar accidentes como resbalones y caídas.
Por lo general, la cobertura del seguro de hogar protege a los propietarios. Por lo tanto, si un contratista de techado resbala y cae y termina sufriendo lesiones en su hogar, usted no será considerado responsable por negligencia. A continuación, se muestran algunas de las causas comunes de accidentes de responsabilidad civil de propiedad:
Accidentes por tropiezos y caídas
Los accidentes por tropiezos y caídas se tratan igual que una caída en la nieve o el hielo. Cuando se trata de manejar casos de responsabilidad de locales causados por accidentes por resbalones y caídas, la parte lesionada debe demostrar que sufrió algún tipo de lesión o daño como resultado de un peligro de tropiezo o caída en la propiedad del propietario. La persona herida puede tener un caso sólido si puede demostrar que el propietario de la propiedad era consciente de la existencia del peligro, pero aun así no lo solucionó.
Un ejemplo perfecto es tropezar con un bache en el aparcamiento, y no hay ninguna señal de advertencia que ayude a advertir a la gente de los posibles peligros. Si te lesionas debido a un accidente por resbalón y caída en un aparcamiento de este tipo, el propietario de dicho aparcamiento podría ser considerado responsable.
Condiciones peligrosas en la propiedad del propietario
Cualquier cosa que represente una amenaza para la seguridad de los usuarios de la propiedad del propietario entra en esta categoría. Ejemplos de condiciones peligrosas en la propiedad incluyen:
- Caída de objetos desde el tejado
- Aceras y escaleras defectuosas
- Peligros domésticos y muchos otros
Si el propietario de la propiedad no instala señales de advertencia para notificar a los usuarios de la propiedad de tales peligros, entonces el propietario de la propiedad puede ser demandado por cualquier daño o lesión si ocurre un accidente.
Incendio
Los incidentes de incendio no son infrecuentes, y los propietarios son responsables de las lesiones o daños si el accidente fue producto de su negligencia. Un excelente ejemplo de un caso de incendio es cuando hay problemas eléctricos y el propietario de la propiedad no los repara. Si el problema eléctrico acaba provocando un incendio, el propietario de la propiedad puede ser considerado responsable de todos los daños.
Agresión/ataque a una propiedad
Una persona puede ser atacada en cualquier lugar y en cualquier momento. Pero cuando es agredido o incluso asesinado en las instalaciones de otra parte, el propietario de ese terreno y edificio puede ser considerado responsable si tenía conocimiento del ataque. Otro punto que podría ayudar a reforzar un caso de este tipo en un tribunal de justicia es si el propietario de dicha propiedad tenía el poder de prevenir el ataque o los ataques, pero decidió no actuar.
Ataque de animales
El estado de Nueva York cuenta con leyes de responsabilidad civil muy estrictas para proteger a las personas de los animales domésticos. Esto significa que el propietario de un animal puede ser considerado responsable de cualquier herida infligida a la persona por el animal. Además, el propietario de una mascota o animal doméstico puede ser demandado si sabía que su animal era un peligro para los demás pero no hizo nada para advertir al público o mantener al animal alejado.
Accidentes en escaleras
También nos ocupamos de casos relacionados con accidentes en escaleras. ¿Resultó herido por una escalera defectuosa? ¿O sufrió un accidente en una escalera debido a la mala iluminación? Si ha sufrido un accidente en una escalera, el propietario del inmueble debe ser considerado responsable de sus lesiones. No dude en llamar a nuestros abogados de lesiones personales para que le propongan posibles opciones legales que puedan ayudarle a obtener una indemnización.
Envenenamiento por plomo
Muchos residentes de Nueva York están expuestos al plomo, que es dañino/venenoso. Todo el mundo, independientemente de su edad, está expuesto al envenenamiento por plomo, especialmente los residentes de propiedades de alquiler. Más de un par de barrios de Nueva York tienen tuberías de agua de plomo y pintura con plomo. Entonces, ¿usted o alguno de sus seres queridos está lidiando con complicaciones de salud como resultado del envenenamiento por plomo? Si es así, llámenos AHORA, y nuestros abogados le proporcionarán asistencia legal de primer nivel.
Accidentes en escaleras mecánicas
Muchas personas utilizan las escaleras mecánicas a diario sin sufrir accidentes. Por desgracia, eso no significa que las escaleras mecánicas estén libres de riesgos; al contrario, muchas personas han sufrido todo tipo de lesiones debido a fallos en las escaleras mecánicas. A veces, las personas acaban atrapadas en las partes móviles y sufren lesiones graves. Si ha sufrido un accidente en una escalera mecánica, llame a Cellino Legal para obtener asistencia jurídica.
Accidentes de ascensor
Los accidentes de ascensor no son infrecuentes en Nueva York. Por lo tanto, siempre sería prudente tener mucho cuidado al utilizar un ascensor. Los ascensores deben ser revisados y mantenidos correctamente, diseñados y creados de manera que sean duraderos. Si sufre algún daño o lesión debido a un mal funcionamiento del ascensor, llámenos hoy mismo y nuestros abogados comenzarán a trabajar en su caso.
Accidentes en piscinas
Los accidentes relacionados con piscinas pueden causar lesiones graves e incluso mortales. Por eso siempre es recomendable que busque una indemnización por cualquier daño o perjuicio que usted o un ser querido puedan haber sufrido debido a un accidente en una piscina. Después de evaluar el caso, le indicaremos los fundamentos jurídicos que puede utilizar para solicitar una indemnización.
Accidentes en parques de atracciones
Aunque los parques de atracciones están pensados para ser un lugar donde divertirse y relajarse, los accidentes en los parques de atracciones pueden estropear un momento que, de otro modo, sería fantástico. Cuando se producen estos accidentes, las personas que están en el parque acaban con lesiones. Si ha sufrido un accidente en un parque de atracciones, llame a nuestros abogados inmediatamente y ellos entrarán en acción. Los parques de atracciones deben estar siempre bien mantenidos y cualquier elemento peligroso debe eliminarse cuanto antes.
Negligencia en la seguridad
Es responsabilidad del propietario asegurarse de que se han implementado medidas de seguridad razonables en sus instalaciones. ¿Vive en un apartamento inseguro y se enfrenta a todo tipo de problemas de seguridad como robos, agresiones sexuales, hurtos y agresiones? Si es así, el propietario puede ser considerado responsable de cualquier daño o lesión sufrida por una víctima en esa propiedad. El propietario está obligado a poner en marcha medidas de seguridad avanzadas en su propiedad en aras de la seguridad de los residentes.
Accidentes en aeropuertos
Aquí en Cellino Legal, recibimos llamadas todo el tiempo de personas que se quejan de haber sufrido lesiones debido a condiciones peligrosas en el aeropuerto. Si se enfrenta a un problema de este tipo, le sugerimos que actúe rápidamente y nos llame para que nuestros abogados puedan empezar a trabajar en su caso de accidente en el aeropuerto. Le ofreceremos asesoramiento legal sobre la mejor medida que puede tomar para obtener una indemnización por todas sus lesiones.
Accidentes en hoteles
¿Decidió pasar una temporada en un hotel o motel en Rochester, Nueva York, solo para acabar sufriendo algún tipo de lesión mientras disfrutaba de su estancia? Si eso le sucediera a usted o a un ser querido, puede ponerse en contacto con nosotros para que le ayudemos a presentar una demanda y solicitar una indemnización por las lesiones sufridas. Es responsabilidad de la dirección del hotel/motel asegurarse de que el hotel sea seguro.
Derrumbe de tejados o techos
Puede que los casos de derrumbe de tejados y techos no sean frecuentes, pero nuestros abogados tienen experiencia en este tipo de asuntos. Puede ponerse en contacto con nosotros para recibir asesoramiento jurídico si se lesiona por el derrumbe de un techo, una pared o un tejado. El propietario del inmueble debe ser considerado responsable por no mantenerlo y por negligencia.
Lesiones por escaldaduras y quemaduras
Legalmente, el propietario está obligado a asegurarse de que sus inquilinos dispongan de suministro de agua caliente en sus hogares. Además, la temperatura del agua caliente debe ser inferior a 49 °C. Sin embargo, si la temperatura supera este límite, las personas podrían sufrir quemaduras y lesiones por escaldadura. Si el propietario no utiliza el equipo adecuado para regular la temperatura del agua caliente, puede ser considerado responsable de negligencia.
Responsabilidad municipal
La responsabilidad municipal otorga a una persona el derecho legal a presentar una reclamación si sufre daños o lesiones en una propiedad que es propiedad del condado o de la ciudad. Pero tenga en cuenta que, cuando se demanda a un municipio, debe presentar una notificación de reclamación antes de una fecha límite establecida (normalmente 90 días después del incidente). Si no emprende ninguna acción legal antes de la fecha límite establecida, su reclamación no será válida.
Cosas esenciales que hay que saber sobre el deber de cuidado de los propietarios en Nueva York
Los propietarios de Nueva York podrían aprovechar al máximo el deber de cuidado contra las personas que se encontraban en la propiedad de forma legal. Esto significa que la persona implicada era un titular de licencia o un invitado; en otras palabras, tenía todo el derecho a estar en la propiedad.
Un titular de licencia: Se refiere a una persona que se encontraba en la propiedad por razones no comerciales o no empresariales.
Un invitado: Se refiere a una persona que recibió una invitación a las instalaciones con fines comerciales o empresariales. Un excelente ejemplo de invitado son las personas que compran artículos en una tienda por departamentos.
El propietario del inmueble también puede proporcionar un «deber de cuidado» a las personas que pasan por sus instalaciones. Pero para que esto sea efectivo, el propietario del inmueble debe colocar señales de advertencia para notificar a los intrusos de cualquier condición peligrosa creada por el hombre, como una advertencia para mantenerse alejado de una cerca eléctrica.
Los propietarios también deben proporcionar un «deber de cuidado» a los intrusos menores de edad. Los niños intrusos se clasifican por separado, por lo que se les trata de manera diferente. Los propietarios deben asegurarse de que no haya objetos tentadores para los niños, como una piscina que no esté vallada correctamente. El propietario de la propiedad está obligado a tomar las medidas necesarias y colocar señales de advertencia en todos los lugares peligrosos.
Ejemplos de riesgos que podrían existir en instalaciones peligrosas
En una propiedad peligrosa pueden existir diferentes tipos de riesgos. Las leyes estatales de Nueva York exigen a los propietarios que actúen de forma responsable y razonable, incluso si es imposible estar al tanto de cada pequeño detalle.
Entre los elementos peligrosos habituales en diferentes propiedades se incluyen:
- Desorden peligroso
- Seguridad inadecuada
- Riesgos de resbalones/tropezones y caídas
- Mantenimiento y gestión deficientes de la propiedad
- Problemas estructurales (estructuras mal diseñadas, construidas, inestables o que se derrumban)
En caso de que se produzca un accidente en una propiedad que presente alguna de las condiciones de riesgo anteriores. El propietario del inmueble puede ser considerado responsable de los daños, lesiones y cualquier otro perjuicio causado. Sin embargo, debe tener en cuenta que el tribunal también llevará a cabo una investigación sobre el asunto para determinar si el propietario tenía o no la capacidad de prevenir el accidente. Si el accidente fue el resultado directo de un inmueble defectuoso, entonces el propietario será considerado responsable.
¿Se puede presentar una reclamación de responsabilidad civil por medidas de seguridad inadecuadas?
En Cellino Legal, hemos ayudado a personas a reclamar una indemnización por daños causados como resultado de una falta de seguridad suficiente. La mayoría de las personas que se enfrentan a problemas de inseguridad, como agresiones y robos, a menudo olvidan que la parte responsable de los daños o pérdidas sufridos debido al incidente es el propietario. Esto se debe a que el propietario de la propiedad tiene la responsabilidad de prevenir el delito mediante la implementación de medidas de seguridad adecuadas.
La mejor manera de demostrar que hubo negligencia en la seguridad es utilizar la previsibilidad del delito. Pero si el incidente delictivo nunca hubiera ocurrido antes, entonces el propietario del inmueble tiene inmunidad en tal caso, ya que no estaba en condiciones de predecir el incidente o actuar para evitar que el delito ocurriera. La única manera de responsabilizar al propietario del inmueble es si él o ella conocían las actividades delictivas que ocurrían en esa zona y no tomaron ninguna medida legal.
Hay una gran cantidad de medidas que un propietario puede tomar para ofrecer una seguridad razonable en sus instalaciones. Algunos ejemplos de estas medidas son la contratación de guardias de seguridad profesionales, la instalación de puertas y vallas de seguridad, y la iluminación adecuada de los aparcamientos y los cajeros automáticos. A menudo, a la mayoría de la gente le resulta más fácil demandar a los propietarios que a la persona o personas que han cometido el delito. Esto se debe a que los autores huyen y se esconden, mientras que los propietarios están disponibles.
¿Cómo puede un abogado de responsabilidad civil de Rochester demostrar la negligencia?
La ciudad de Rochester se caracteriza por estar llena de gente y por sus calles concurridas. Pero si sufres lesiones o cualquier daño en la propiedad de otra persona, puedes demandar al propietario de esa propiedad por los daños y lesiones sufridos. Ten en cuenta que para obtener una indemnización, debes demostrar que tus lesiones o las pérdidas sufridas se debieron a la negligencia del propietario del inmueble. Tu abogado de Cellino Legal debe demostrar:
- La existencia de una condición defectuosa en las instalaciones/propiedad
- El propietario de la propiedad tuvo tiempo extra pero aún así no arregló los defectos
- El propietario de la propiedad conocía los peligros que implicaba
Después de un incidente, los propietarios hacen todo lo posible para tratar de encubrir sus errores con reparaciones de mala calidad. La idea detrás de estas reparaciones de última hora es deshacerse de la prueba de su negligencia. Por esta razón, asegúrese de tomar fotos o grabar un video de las estructuras defectuosas para recopilar evidencia sustancial para su caso.
Se recomienda encarecidamente que actúe rápidamente después de sufrir un accidente y se ponga en contacto con nuestros abogados de Cellino Legal para que podamos empezar a trabajar en la recopilación de pruebas vitales. Con estos materiales, podemos proceder a presentar la reclamación de responsabilidad de las instalaciones.
¿Qué daños pueden recibir los demandantes en casos de responsabilidad de locales?
Aquí en Cellino Legal, somos muy conscientes de los desafíos asociados con el sostenimiento de lesiones graves causadas por la negligencia de otra parte. Es por eso que no descansaremos hasta asegurarnos de que usted obtenga la justicia y la compensación que se merece. Estos son los diferentes tipos de compensación que los demandantes pueden reclamar en una demanda de responsabilidad de locales:
- Pérdida de ingresos/salarios
- Discapacidad permanente
- Coste del tratamiento médico y la medicación presentes y futuros
- Coste de la terapia y la rehabilitación
- Dolor y sufrimiento
- Sufrimiento y dolor emocional
- Capacidad de ganancia reducida
- Cambio en el estilo de vida
La cantidad que se concede a un demandante por una reclamación de responsabilidad de locales varía en función de la gravedad de las lesiones. Por ejemplo, si el demandante sufrió lesiones leves, podría recibir una pequeña indemnización para cubrir el coste del tratamiento. Pero la cantidad que puede reclamar una víctima podría aumentar si sufrió lesiones graves o que pusieron en peligro su vida.
¿Cómo puedo saber si tengo una reclamación sólida de responsabilidad de locales?
La responsabilidad de las instalaciones solo se aplica cuando una persona ha sufrido lesiones o daños en la propiedad de otra persona y no en la suya propia. Además, la víctima debe respaldar su reclamación con pruebas que demuestren la negligencia del propietario. Si el demandante puede demostrar la negligencia del propietario, podrá ser indemnizado por sus lesiones y pérdidas.
Las demandas por responsabilidad de las instalaciones pueden parecer iguales en apariencia, pero a menudo implican factores diferentes. Por eso, debe buscar ayuda legal profesional inmediatamente después del incidente para comenzar a tomar las medidas legales necesarias. Además, un representante legal experimentado puede guiarlo en todo momento y asegurarse de que no se desvíe del camino. Entonces, ¿está lidiando con un caso de responsabilidad de locales? Si es así, llame a nuestros abogados experimentados en Cellino Legal.
¿Qué debo hacer después de sufrir pérdidas o lesiones por responsabilidad de locales?
A continuación, se muestra una ventana sobre qué hacer después de sufrir lesiones por responsabilidad de las instalaciones:
Registre el accidente
Tenga un registro del accidente en forma de fotos o videos o escriba lo que pueda recordar sobre el accidente. Estos registros le ayudarán a recordar todos los detalles cuando hable con su abogado.
Guarde pruebas de las pérdidas financieras
Guarde una copia de los recibos y otros documentos financieros relacionados con las pérdidas y lesiones por responsabilidad de locales. Tener estos registros es una excelente manera de asegurarse de que se le indemnice por todos los gastos incurridos.
Busque atención médica
Asegúrese de ver a un especialista en salud y de hacerse un chequeo completo. Incluso si se ve y se siente bien, obtenga una confirmación de su médico.
Recopile pruebas
Recopile pruebas lo más rápido que pueda. Ganar un caso de responsabilidad de locales no es fácil; reunir pruebas cruciales ayuda a reforzar su reclamación.
Recopile testimonios de testigos
Hable con los testigos presenciales y grabe sus conversaciones con ellos. Además, grabe sus conversaciones con los peritos de seguros y el administrador de la propiedad. Estas grabaciones serán una prueba de lo que dijo cada persona después del accidente. Además, no olvide recopilar los datos de contacto de los testigos presenciales.
Póngase en contacto con un abogado
Póngase en contacto con un abogado con experiencia y experto en la tramitación de reclamaciones de responsabilidad de locales.
¿A quién puedo demandar en virtud de la ley de responsabilidad de locales?
Puede demandar al propietario del inmueble, es decir, al propietario del terreno y del edificio. Sin embargo, si una corporación está a cargo de la gestión de la propiedad, entonces puede demandar a esa organización y hacerla responsable de sus pérdidas y lesiones dentro de la propiedad. Un excelente ejemplo es cuando el propietario de una propiedad contrata a una empresa de seguridad para que se haga cargo del local y un cliente es atacado en la propiedad. En tal caso, la empresa de seguridad será responsable de todos los daños y lesiones sufridos por el cliente.
Si el demandante sufre lesiones debido a su negligencia, es posible que se le deniegue la indemnización, especialmente si fue el culpable.
Sin embargo, debe aprovechar el hecho de que el estado de Nueva York reconoce las reclamaciones por responsabilidad de locales. Como demandante, siempre puede solicitar una indemnización siempre que la otra parte haya tenido la culpa. Pero debe saber que la cifra de liquidación/indemnización puede reducirse en un 50 % si se determina que usted tuvo la culpa al 100 %.
¿Puedo solicitar una indemnización si he sufrido lesiones por allanamiento de morada?
El allanamiento de morada es un delito grave en diferentes estados, incluido Nueva York. Debe comprender que el propietario de una propiedad no puede ser considerado responsable de sus lesiones, ya que usted tuvo la culpa. Eso significa que no importa si había factores peligrosos en la propiedad o no. Sin embargo, hay algunos casos especiales en lo que respecta a las reclamaciones por allanamiento y responsabilidad de las instalaciones:
El propietario conocía la presencia del intruso
Si el propietario de la propiedad conocía la presencia del intruso en su propiedad y no tomó medidas, entonces puede ser considerado responsable de los daños sufridos por el intruso.
Niños y atracción
Este concepto legal solo es aplicable cuando niños menores de edad invaden la propiedad de una persona. Si los niños se sienten atraídos por elementos peligrosos y terminan lesionados, el propietario de esa propiedad podría ser responsable incluso si los niños eran intrusos.
Defensas legales esperadas en casos de lesiones en la propiedad de otra parte
Por lo general, los propietarios harán todo lo posible para evitar tener que lidiar con este tipo de casos. Podrían empezar por encubrir el asunto e insistir en que no tenían conocimiento de las condiciones peligrosas dentro de sus instalaciones. Precisamente por eso necesitas tener a tu lado a un abogado de lesiones personales en Rochester, NY con experiencia, un abogado que pueda ayudarte a luchar.
Los propietarios también podrían intentar darle la vuelta a la tortilla a la víctima y alegar que usted tuvo la culpa. Hacen todo esto con la esperanza de que su caso sea desestimado o de reducir la cantidad que se le podría conceder como indemnización.
Póngase en contacto con los abogados de responsabilidad de locales de Rochester de Cellino Legal para una revisión gratuita de su caso
Si ha resultado lesionado debido a condiciones inseguras o negligencia en la propiedad de otra persona, puede tener derecho a una indemnización. Póngase en contacto con un abogado que tenga experiencia y sea experto en la tramitación de reclamaciones de responsabilidad civil de locales. Llame a Cellino Legal al (888) 888-8888 o utilice nuestro formulario de caso en línea o servicio de chat.