Desde el punto de vista de la inversión, ser propietario de una propiedad es una decisión inteligente, ya que los bienes inmuebles casi siempre ofrecen una buena rentabilidad. Al mismo tiempo, ser propietario de una propiedad conlleva muchas responsabilidades. Cualquiera que sea propietario de una propiedad tiene la obligación de asegurarse de que la propiedad esté segura y en buen estado. Las condiciones dañadas, defectuosas o peligrosas deben ser atendidas de inmediato para garantizar la seguridad de cualquier persona que ingrese a la propiedad. Si ocurre un accidente causado por condiciones inseguras, el propietario podría ser considerado responsable. Si desea conocer cuáles son sus responsabilidades como propietario en Manhattan, Nueva York, o si ha resultado lesionado en un accidente causado por condiciones inseguras, es una buena idea ponerse en contacto con un abogado de responsabilidad de locales y programar una consulta gratuita.
En el estado de Nueva York, la ley permite que los propietarios sean considerados responsables de las lesiones relacionadas con accidentes que se produzcan en su propiedad si su negligencia contribuyó al accidente. Siempre que haya pruebas que demuestren cómo ocurrió el accidente, es posible presentar un caso de responsabilidad de locales. Si el caso llega a juicio, un juez o un jurado decidirá si se le debe o no una indemnización por daños y perjuicios. Para ayudar a demostrar estos daños, le recomendamos que un abogado de lesiones personales de Manhattan se encargue de su reclamación.
Causas de los accidentes de responsabilidad de locales
Las personas que poseen propiedades en Manhattan suelen verse enfrentarse a casos de responsabilidad de locales cuando se producen accidentes por resbalones y caídas. Este tipo de accidentes suelen producirse durante el invierno debido a la presencia de hielo o nieve. La persona lesionada en el accidente tiene que demostrar que la negligencia del propietario contribuyó al accidente para recibir una indemnización. Por ejemplo, si el propietario no quitó adecuadamente el hielo o la nieve de la acera, el aparcamiento o la entrada, podría ser responsable del accidente y, por lo general, se trata de un caso válido de responsabilidad de las instalaciones.
Esa es una de las principales razones por las que los propietarios rara vez esperan con ilusión la temporada de invierno. Cuidar de sus propiedades es mucho más fácil durante los meses más cálidos, cuando no tienen que preocuparse por la nieve o el hielo. Durante el invierno, sin embargo, tienen que ocuparse de tareas como mantener las entradas de vehículos, los aparcamientos y las aceras libres de nieve y hielo. También tienen que colocar señales de advertencia sobre las condiciones resbaladizas para evitar accidentes por resbalones y caídas.
Los propietarios de viviendas casi siempre están cubiertos por su póliza de seguro de vivienda. Por ejemplo, si un contratista que está trabajando en el tejado de su casa se lesiona en una caída, por lo general usted no será responsable. Para comprender mejor cómo ocurren los accidentes de responsabilidad de locales, eche un vistazo a algunas de las causas más comunes encontradas por nuestros abogados de responsabilidad de locales en Manhattan, NY:
Incidentes de tropiezos y caídas
Estos accidentes ocurren cuando alguien tropieza y se cae debido a condiciones peligrosas en la propiedad. Al igual que en los accidentes por resbalones y caídas, la parte lesionada tiene que demostrar que su caída se produjo como resultado de la negligencia del propietario. Si pueden demostrar que el propietario conocía las condiciones peligrosas pero no hizo nada para solucionarlas, pueden tener un caso sólido.
Por ejemplo, imagine que hay un gran bache en el aparcamiento sin ninguna señal que advierta del peligro. Si se cayera después de pisar el bache, podría tener un caso válido de tropiezo y caída. En una situación como esta, el propietario tenía la responsabilidad de arreglar el bache. Como no lo hizo, normalmente puede ser considerado responsable de las lesiones que se produzcan.
Condiciones inseguras en la propiedad
Cualquier persona que sea propietaria de un inmueble es responsable de evitar que se produzcan situaciones de peligro. Una de las responsabilidades básicas asociadas a la propiedad de un inmueble es garantizar que sea seguro para las personas. A continuación se enumeran algunos de los peligros más comunes en casos como estos:
- Objetos que se caen del tejado
- Escaleras o aceras en mal estado o defectuosas
- Peligros domésticos comunes
Si estos peligros no están claramente señalizados con carteles de advertencia, el propietario del inmueble podría ser considerado responsable si se produce un accidente que provoque lesiones a alguien o que cause otros daños.
Incendios
Si bien algunos incendios no se pueden prevenir, otros son el resultado de negligencia. Por ejemplo, si el propietario de una propiedad no soluciona problemas eléctricos conocidos en su edificio, podría ser considerado responsable si estos problemas provocan un incendio. No reparar condiciones peligrosas como estas expone al propietario de la propiedad a demandas si se produce algún accidente relacionado con un incendio como resultado de su negligencia.
Ataques o agresiones físicas
Los ataques pueden ocurrir en cualquier lugar, independientemente del lugar o la hora. Sin embargo, cuando alguien es atacado o agredido en la propiedad de otra persona, el propietario podría ser considerado responsable si tenía conocimiento del ataque. El propietario de la propiedad también puede enfrentarse a un caso de responsabilidad de las instalaciones si hubo medidas que debería haber tomado pero no tomó y que podrían haber evitado que se produjera el ataque.
Ataques de animales
En Nueva York, existen protecciones legales para las personas en caso de que sean atacadas por un animal doméstico. Cualquiera que sea dueño de un animal que ataque y hiera a otra persona podría ser considerado responsable de las lesiones resultantes. Si el dueño de la mascota era consciente de que el animal representaba un peligro pero no tomó las medidas adecuadas para mantenerlo contenido o advertir a los demás, también podría enfrentarse a repercusiones legales.
Casos de envenenamiento
En Nueva York, los residentes sufren con frecuencia problemas de salud tras estar expuestos al plomo. Los inquilinos de todas las edades son especialmente propensos al envenenamiento por plomo, ya que muchos edificios de Nueva York todavía contienen pintura con plomo o tuberías de agua con plomo. Si usted o un miembro de su familia ha desarrollado problemas de salud tras estar expuesto al plomo, póngase en contacto con nosotros hoy mismo para recibir asesoramiento profesional y asistencia de nuestros abogados.
Accidentes con escaleras mecánicas
Todos los días, las escaleras mecánicas se utilizan en todo el mundo sin causar ningún problema. Aunque generalmente son seguras, los accidentes de escaleras mecánicas pueden ocurrir. Cuando las escaleras mecánicas fallan, pueden provocar lesiones graves. Dado que las escaleras mecánicas tienen muchas partes móviles, el riesgo de accidentes es bastante alto. Si estuvo involucrado en un accidente con una escalera mecánica, obtenga ayuda legal hoy mismo del bufete de abogados Cellino.
Accidentes con ascensores
Nueva York tiene muchos edificios de varias plantas, muchos de los cuales tienen ascensores. Es importante tener precaución cada vez que se sube a un ascensor. Los ascensores requieren visitas periódicas de mantenimiento y servicio para garantizar que funcionan como deberían y que no hay ningún problema que deba solucionarse. Si usted resultó herido como consecuencia de un mal funcionamiento del ascensor, póngase en contacto de inmediato con nuestros abogados de responsabilidad de locales en Manhattan, Nueva York, para hablar de su caso.
Lesiones en piscinas
Cuando se producen accidentes en piscinas, a menudo resultan en lesiones graves. En algunos casos de responsabilidad de locales, pueden incluso ser mortales. Si usted o alguien cercano a usted ha sufrido lesiones en un accidente relacionado con una piscina, póngase en contacto con nosotros lo antes posible para hablar sobre sus opciones legales.
Accidentes en parques de atracciones
Aunque los parques de atracciones están diseñados para la diversión y el entretenimiento, a veces se producen accidentes. Cuando las atracciones de los parques de atracciones funcionan mal, pueden producirse lesiones graves. Si usted se lesionó en un parque de atracciones, hable con uno de nuestros abogados de inmediato. Los parques de atracciones tienen la responsabilidad ante sus visitantes de garantizar que sus terrenos estén bien mantenidos y que sus equipos funcionen correctamente. Cualquier peligro debe ser abordado inmediatamente para evitar que otras personas también resulten lesionadas.
Seguridad inadecuada
Los propietarios deben tomar las medidas adecuadas para proteger sus instalaciones. Por ejemplo, las personas que poseen propiedades de alquiler deben proporcionar una seguridad adecuada contra problemas como agresiones o robos. Si su unidad de alquiler no está debidamente asegurada, su arrendador puede ser responsable de las lesiones o pérdidas que se produzcan. Los arrendadores y propietarios tienen la responsabilidad ante sus inquilinos de garantizar que tengan un lugar seguro donde vivir. El incumplimiento de este requisito podría hacerlos legalmente responsables de cualquier robo, hurto o ataque que se produzca.
Accidentes en aeropuertos
Muchos de los casos que manejamos en el bufete de abogados Cellino involucran accidentes que ocurren en aeropuertos. Si usted resultó lesionado como resultado de condiciones peligrosas en el aeropuerto, le recomendamos que se comunique con nosotros de inmediato. Nuestros abogados experimentados pueden ayudarlo a buscar una compensación financiera por sus lesiones. Con su ayuda, puede estar seguro de que las partes responsables serán consideradas responsables por el papel que desempeñaron en su accidente.
Accidentes en hoteles
Si usted resultó herido durante su estancia en un motel u hotel en Manhattan, es posible que tenga derecho a una indemnización. Hable hoy mismo con uno de nuestros abogados para averiguar si tiene motivos para presentar una demanda. Los propietarios de moteles y hoteles están obligados a mantener a sus huéspedes seguros asegurándose de que sus propiedades no presenten condiciones peligrosas. Si no cumplen con ese requisito, pueden ser responsables de las lesiones resultantes.
Techos que se derrumban
Aunque los techos y las cubiertas no se derrumban con mucha frecuencia, cuando lo hacen pueden provocar lesiones graves. Hemos manejado casos como estos en el pasado, por lo que debe contratarnos para que lo representemos si resulta lesionado como consecuencia del derrumbe de una pared, un techo o un forjado. Problemas como estos son casi siempre el resultado de un mantenimiento inadecuado o de un diseño estructural deficiente, lo que significa que el propietario podría ser considerado responsable.
Lesiones por quemaduras
Cualquier persona que sea propietaria de un inmueble de alquiler está obligada a proporcionar agua caliente a sus inquilinos. La temperatura del agua caliente no puede ser superior a 120 °F. Si el agua está más caliente, los inquilinos podrían terminar quemados o escaldados. Si la temperatura del agua es más alta debido a que el propietario no ha utilizado el equipo de regulación de temperatura correcto, puede ser considerado responsable de cualquier accidente de quemadura o escaldadura que ocurra y esto puede dar lugar a una demanda de responsabilidad civil.
Responsabilidad municipal
Si usted resulta herido o perjudicado en una propiedad de la ciudad o del condado, puede tener una reclamación válida de responsabilidad municipal. En la mayoría de los casos, las demandas contra los municipios deben presentarse dentro de un plazo específico. Por lo general, el plazo es de 90 días después de que ocurra el accidente. Si no toma medidas antes de la fecha límite, no podrá presentar una reclamación.
Causas comunes de los casos de responsabilidad de las instalaciones:
- Ataques de animales
- Problemas eléctricos
- Seguridad inadecuada
- Suelos dañados o irregulares
- Presencia de sustancias venenosas o tóxicas
- Suelos resbaladizos o mojados
- Escaleras mal construidas o mal mantenidas
Riesgos comunes presentes en propiedades peligrosas
Muchos problemas o condiciones pueden hacer que una propiedad sea peligrosa. En Nueva York, los propietarios están obligados a tener un cuidado y precauciones razonables, incluso si no pueden ocuparse de cada pequeño detalle.
Algunos de los riesgos más comunes que se encuentran en propiedades peligrosas son los siguientes:
- Seguridad insuficiente
- Riesgos que podrían hacer que alguien resbale, tropiece o se caiga
- Desorden peligroso
- Propiedades mal mantenidas o gestionadas inadecuadamente
- Problemas estructurales que podrían provocar inestabilidad o derrumbe
Si una propiedad presenta alguno de los peligros mencionados anteriormente, el propietario podría ser considerado responsable de las lesiones o daños resultantes en una demanda de responsabilidad civil. Cuando casos como estos llegan a los tribunales, se lleva a cabo una investigación exhaustiva para determinar si el accidente podría haberse evitado si el propietario hubiera actuado de otra manera. En los casos en que el accidente fue causado por la negligencia del propietario, este puede ser considerado responsable de los daños.
¿Puede una seguridad insuficiente ser la causa de una reclamación de responsabilidad de las instalaciones?
En el pasado, hemos ayudado a clientes con casos de daños resultantes de una seguridad inadecuada. Cuando se produce un robo o una agresión, el propietario puede ser considerado responsable si no ha protegido adecuadamente las instalaciones. Los propietarios están obligados a minimizar el riesgo de delincuencia proporcionando un nivel de seguridad suficiente. Si no lo hacen, cualquier problema que se produzca podría hacerlos legalmente responsables de los daños resultantes.
Demostrar negligencia en casos como estos implica demostrar que el arrendador o el propietario debería haber sido capaz de prever que el delito iba a tener lugar. En la mayoría de los casos, los propietarios son inmunes a demandas como estas si no se han producido incidentes similares anteriormente. Si nunca han experimentado un problema como este en el pasado, les habría resultado difícil predecir que sucedería en el futuro. Para demostrar que el propietario fue negligente, debe poder demostrar que era consciente de que se estaban llevando a cabo actividades delictivas, pero no hizo nada para detenerlas o protegerse de ellas.
Los propietarios pueden proporcionar un nivel razonable de seguridad de muchas maneras. Por ejemplo, podrían contratar guardias de seguridad. También podrían instalar mejor iluminación en los aparcamientos, cerca de los cajeros automáticos o alrededor de las puertas de entrada. También se podrían instalar vallas y puertas de seguridad para mantener alejados a los intrusos no deseados. Por desgracia, los ladrones o asaltantes a menudo se escabullen sin ser castigados. En algunos casos, sin embargo, el propietario del inmueble puede ser responsable de los hechos ocurridos al no haber protegido adecuadamente la zona.
¿Cómo se demuestra la negligencia en los casos de responsabilidad de locales en Manhattan, Nueva York?
Manhattan, Nueva York es una ciudad bulliciosa con mucha gente. Si sufrió lesiones mientras se encontraba en una propiedad de otra persona, puede presentar una demanda contra el propietario para cubrir el coste de los daños resultantes. Para que el propietario sea considerado responsable, debe demostrar que el accidente fue causado por su negligencia. Los abogados de Cellino Legal deben demostrar:
- Que hubo un problema con el estado de la propiedad que contribuyó al accidente
- Que el propietario tuvo tiempo suficiente para corregir el problema. A pesar de ello, no lo hizo.
- Que el propietario conocía los peligros y no tomó medidas para corregirlos.
Cuando ocurre un accidente, los propietarios a menudo se apresuran a solucionar el problema, reparando la situación rápidamente para tratar de evitar la responsabilidad. El objetivo de hacer reparaciones como estas es tratar de ocultar el hecho de que su negligencia contribuyó al accidente. Por eso es importante fotografiar la escena o grabar vídeos de la zona donde ocurrió el accidente. Recopilar pruebas como estas le ayudará a construir un caso más sólido.
Si resulta herido en uno de estos accidentes, póngase en contacto con Cellino Legal lo antes posible. Esto permitirá a nuestros investigadores comenzar a reunir pruebas esenciales en su caso. Una vez que reunamos pruebas suficientes, podremos ayudarle a presentar una demanda por responsabilidad de las instalaciones.
¿Qué daños se pueden reclamar en los casos de responsabilidad de las instalaciones?
Las acciones negligentes por parte del propietario de un inmueble pueden provocar lesiones graves. En Cellino Legal, nos comprometemos a ayudar a las víctimas a obtener justicia por sus lesiones y pérdidas. Trabajaremos duro para que obtenga el resultado ideal en su caso. Estos son algunos ejemplos de los daños que puede reclamar en un caso de responsabilidad de locales:
- Pérdida de ingresos
- Discapacidades permanentes
- Gastos médicos, incluidos los gastos médicos actuales y futuros
- Gastos de medicamentos recetados
- Costos de rehabilitación y fisioterapia
- Sufrimiento emocional
- Dolor y sufrimiento
- Capacidad reducida para ganar dinero
- Cambios forzados en su estilo de vida como resultado del accidente
La cantidad de dinero que las víctimas obtienen en los casos de responsabilidad civil suele depender de la gravedad de las lesiones. En los casos de lesiones leves, las indemnizaciones suelen ser relativamente pequeñas. Sin embargo, en situaciones en las que las lesiones son más graves, la cuantía de la indemnización puede aumentar considerablemente.
¿A quién se puede demandar en casos de responsabilidad civil?
Cuando se produce un accidente en la propiedad de otra persona, puede demandar al propietario. En situaciones en las que la propiedad está gestionada por una empresa, también puede demandar a esa empresa por sus lesiones o pérdidas. Por ejemplo, si el propietario de la propiedad contrata a una empresa para que se encargue de la seguridad de las instalaciones, las víctimas que sean atacadas en la propiedad podrían demandar a la empresa de seguridad por sus lesiones o pérdidas.
Si las acciones negligentes por parte del demandante causaron el accidente, es posible que no pueda solicitar una indemnización. En Nueva York, sin embargo, se reconocen las reclamaciones de responsabilidad de locales. Siempre que otra persona sea responsable del accidente, siempre puede reclamar una indemnización. Sin embargo, tenga en cuenta que el importe de la indemnización puede reducirse hasta la mitad si sus acciones contribuyeron al accidente de alguna manera.
¿Qué ocurre si me lesiono mientras estoy en propiedad ajena? ¿Puedo recibir una indemnización por mis lesiones?
En el estado de Nueva York, entrar sin autorización en la propiedad de otra persona sin su permiso es ilegal. Si se lesiona mientras entra sin autorización, el propietario de la propiedad no puede ser considerado responsable de sus lesiones. Esto es así incluso en situaciones en las que existían condiciones peligrosas. Sin embargo, hay ciertos casos en los que los intrusos pueden presentar reclamaciones de responsabilidad civil:
El propietario del inmueble conocía la presencia del intruso. Si el propietario del inmueble sabía que alguien estaba entrando sin autorización y no hizo nada para impedirlo, podría ser responsable de los daños que sufra el intruso.
¿Cómo se defienden los demandados contra las reclamaciones de responsabilidad civil de locales?
Por lo general, los propietarios hacen todo lo posible para no pagar las reclamaciones de responsabilidad civil. En algunos casos, pueden intentar encubrir el problema. También pueden intentar alegar que no conocían las condiciones peligrosas. Por eso es tan importante contratar a un abogado cualificado que te represente cuando se trata de casos como estos.
En algunos casos, los propietarios pueden incluso intentar culparle a usted del accidente. Su objetivo es conseguir que su caso sea desestimado o minimizar al máximo la cantidad de indemnización que le deben. Por lo general, harán todo lo posible para lograr estos objetivos.
Un abogado de responsabilidad de locales de Manhattan de Cellino Legal revisará su caso de forma gratuita
Si usted resultó herido en un accidente causado por la negligencia del propietario de un inmueble, podría tener derecho a una indemnización. La mejor manera de averiguar si su caso es válido es ponerse en contacto con un abogado experto en responsabilidad de locales lo antes posible. Póngase en contacto con nuestro bufete de abogados de lesiones de Manhattan hoy mismo en el 888-888-8888 para hablar sobre su caso. También puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro formulario en línea o mediante nuestra opción de chat en vivo. Con nuestra ayuda, puede obtener la compensación que se merece por cualquier lesión o daño que sufra mientras se encuentre en una propiedad de otra parte.