Ser propietario de una vivienda es una excelente inversión, ya que puede esperar una alta rentabilidad de su inversión. Sin embargo, también debe comprender que, como propietario, tiene la responsabilidad legal de mantener su propiedad en buenas condiciones y proteger a cualquier persona que se encuentre en ella. Eso significa que está obligado a reparar cualquier condición defectuosa y eliminar cualquier factor que pueda suponer una amenaza para quienes se encuentren dentro de su propiedad. Si su propiedad tiene una condición defectuosa y causa un accidente, entonces podría terminar enfrentándose a un caso de responsabilidad de las instalaciones.
De acuerdo con las leyes estatales de Nueva York, el propietario de un inmueble puede ser considerado responsable de las lesiones sufridas si el accidente fue consecuencia de su negligencia. Un abogado de responsabilidad civil de locales de Búfalo puede revisar su situación y hacerle saber si tiene una reclamación válida. Si puede demostrar su caso, el jurado o el juez pueden decidir concederle una indemnización por todos los daños que pueda haber sufrido. Por lo tanto, no dude en ponerse en contacto con el bufete de abogados de lesiones de Celino Law si se ve involucrado en un caso de este tipo.
Causas comunes de accidentes de responsabilidad de locales
En Nueva York, muchos propietarios se ven obligados a lidiar con casos de responsabilidad de locales debido a accidentes por resbalones y caídas. Estos casos suelen surgir durante el invierno, cuando hay hielo y nieve. Sin embargo, para que la parte perjudicada reciba una indemnización, debe demostrar que el propietario no ha eliminado la condición peligrosa que causó el accidente.
Los propietarios suelen sentirse aliviados cuando el tiempo es tranquilo, ya que pueden eliminar cualquier elemento que pueda causar accidentes en su propiedad. Esto implica quitar el hielo y la nieve de la entrada y las aceras. Otras medidas de seguridad que toman los propietarios consisten en colocar señales de advertencia en las zonas que no son seguras para evitar accidentes.
La póliza de seguro del propietario de la vivienda suele proteger a los propietarios. Por lo tanto, si alguien resulta herido como consecuencia de un accidente por resbalón y caída debido al hielo o la nieve, el propietario de la vivienda no será responsable. target=_blank rel=noopener noreferrer>protege normalmente a los propietarios. Por lo tanto, si alguien resulta herido como consecuencia de un accidente por resbalón y caída debido al hielo o la nieve, el propietario no será considerado responsable por negligencia.
Accidentes por tropiezos y caídas
Los accidentes por tropiezos y caídas se tratan de manera similar a una caída sobre hielo o nieve. Cuando se trata de este tipo de casos, la parte lesionada debe demostrar que se lesionó como resultado de un peligro de tropiezo que se encontraba en la propiedad del propietario. La parte lesionada puede tener un caso sólido si el propietario era consciente de la existencia del peligro, pero no hizo nada al respecto.
Un buen ejemplo es tropezar en una acera que no está terminada y no hay ninguna señal de advertencia para avisar a los que caminan por ella. Si una persona se lesiona como consecuencia de un tropiezo y una caída en una acera de este tipo, el propietario podría ser considerado responsable.
Condiciones peligrosas de la propiedad
Cualquier elemento que se encuentre en la propiedad del propietario y que represente una amenaza para otras personas se agrupa en esta categoría. Algunos ejemplos son la caída de objetos del tejado, las escaleras defectuosas y también los peligros domésticos. Si el propietario de una propiedad no coloca señales de advertencia para notificar a la gente de tales condiciones defectuosas, entonces el propietario será responsable de cualquier lesión si se produce un accidente.
Incendios
Los casos de incendio no son nuevos, y los propietarios son responsables de los daños si el accidente fue resultado de su negligencia. Un ejemplo de estos casos es cuando hay un problema eléctrico y el propietario no lo arregla. Si el problema eléctrico provoca un incendio, el propietario puede ser considerado responsable de todos los daños.
Seguridad negligente o insuficiente
Una persona puede ser atacada en cualquier lugar y en cualquier momento. Pero cuando es atacada o asesinada en la propiedad de alguien, el propietario podría ser considerado responsable si tenía conocimiento del ataque. Otro punto que podría aplicarse en un tribunal de justicia es si el propietario tenía medios para prevenir el peligro o el ataque, pero optó por no hacer nada.
Ataques de animales
La ciudad de Nueva York tiene leyes de responsabilidad objetiva que se han establecido para proteger a las personas de los animales domésticos. Esto significa que el dueño de un animal puede ser considerado responsable de las lesiones sufridas por una persona en casos como las mordeduras de perro. Sin embargo, también debe comprender que el dueño del animal solo puede ser considerado responsable si sabía que el animal era peligroso, pero no hizo nada para notificarlo al público o mantener al animal alejado.
Casos de responsabilidad de locales manejados por Cellino Legal
En Cellino Legal, nuestros abogados de lesiones personales de Buffalo tienen una amplia experiencia en el manejo de casos de responsabilidad de locales y reclamaciones de seguros. No importa si se enfrenta a una demanda por accidente o por peligro de propiedad; puede confiar en nuestros abogados para construir un caso sólido para usted. También ofrecemos servicios legales en las siguientes áreas:
Casos de resbalones y caídas
Si ha sufrido un accidente por resbalón y caída y se ha lesionado en la propiedad de alguien, podemos ofrecerle asistencia legal si el accidente se produjo como resultado de la negligencia del propietario. No importa si el accidente tuvo lugar en una propiedad residencial o en un local comercial. Todo lo que tiene que hacer es ponerse en contacto con un abogado de resbalones y caídas de Buffalo de Cellino Legal para que le ayude con su caso.
Accidentes en escaleras
También nos ocupamos de casos relacionados con accidentes en escaleras. Si usted resultó herido por una escalera mal iluminada o mal mantenida, el propietario debe ser considerado responsable de cualquier accidente que ocurra en la escalera. Si usted ha estado involucrado en un accidente de este tipo, llámenos lo antes posible para indicarle las opciones legales que puede utilizar para solicitar una indemnización.
Envenenamiento por plomo
Muchas personas que viven en esta región están expuestas al plomo, que es una sustancia venenosa. Tanto jóvenes como mayores están expuestos al envenenamiento por plomo, especialmente aquellos que viven en propiedades de alquiler. La mayoría de los barrios tienen tuberías de agua de plomo, suelo contaminado y pintura con plomo. Por lo tanto, si usted o su ser querido se enfrentan a una complicación de salud como resultado de esta sustancia, llámenos hoy y le proporcionaremos asistencia legal.
Accidentes en escaleras mecánicas
Muchas personas utilizan las escaleras mecánicas todos los días sin sufrir ningún incidente. Sin embargo, eso no las hace libres de riesgos. Muchas personas han sufrido lesiones leves y graves como consecuencia del mal funcionamiento de las escaleras mecánicas. A veces, las personas se quedan atascadas en los artilugios en movimiento y sufren lesiones graves. Si usted se ha visto involucrado en un asunto de este tipo, llámenos hoy mismo para recibir asistencia jurídica.
Accidentes de ascensor
Los accidentes de ascensor son comunes en esta región. Por lo tanto, es posible que desee tener mucho cuidado la próxima vez que decida utilizar un ascensor. Los ascensores deben mantenerse adecuadamente, diseñarse y fabricarse de manera que puedan servir durante un período prolongado. Si sufre lesiones como resultado de un mal funcionamiento del ascensor, póngase en contacto con nosotros hoy mismo y le ayudaremos con su caso.
Accidentes en piscinas
Los accidentes en piscinas pueden provocar accidentes graves. Por eso es recomendable que solicite una indemnización por las lesiones que usted o su ser querido puedan haber sufrido como consecuencia de un accidente en una piscina. Tras las investigaciones, le informaremos de los fundamentos jurídicos que puede utilizar para obtener una indemnización.
Accidentes en parques de atracciones
Los parques de atracciones son uno de esos lugares en los que uno espera nada menos que mucha diversión. Por desgracia, a veces ocurren accidentes y la gente resulta herida. Si se ve involucrado en un asunto de este tipo, llámenos de inmediato y le ayudaremos a emprender acciones legales. Los parques de atracciones deben estar bien mantenidos y cualquier peligro debe ser resuelto en una etapa temprana.
Negligencia en la seguridad
Los propietarios son responsables de poner medidas de seguridad en sus instalaciones. Si usted vive en un lugar inseguro y se enfrenta a problemas de seguridad como robos, agresiones sexuales, robos y asaltos, su arrendador o propietario puede ser considerado responsable de las lesiones sufridas por las víctimas. Por lo tanto, el arrendador está obligado a implementar medidas de seguridad avanzadas en aras de la seguridad de los inquilinos.
Accidentes en el aeropuerto
Los abogados de Cellino Legal suelen recibir llamadas telefónicas de personas que se quejan de lesiones sufridas como consecuencia de las condiciones defectuosas que se encuentran en el aeropuerto. Si se enfrenta a un asunto de este tipo, le aconsejamos que se ponga en contacto con nosotros para que podamos ayudarle con su caso. Le asesoraremos legalmente sobre lo que puede hacer para obtener una indemnización por sus lesiones.
Accidentes en hoteles
Si decide pasar su tiempo en un motel u hotel en Buffalo, NY y se lesiona mientras disfruta de su estancia, puede presentar una demanda para ser compensado por las lesiones sufridas. Esto se debe a que el equipo de gestión del hotel debe asegurarse de que el local sea seguro.
Derrumbe del techo o del tejado
Los casos de derrumbamiento de techos pueden no ser una causa común, pero nuestros abogados están preparados para manejar tales asuntos. Puede llamarnos para obtener asesoramiento legal en caso de que resulte lesionado por el derrumbamiento de un edificio, una pared o un techo. El propietario de la propiedad involucrada debe ser considerado responsable por el mal mantenimiento y la negligencia.
Lesiones por escaldaduras y quemaduras
Es un requisito legal que los inquilinos dispongan de suministro de agua caliente en sus hogares. Además, la temperatura del agua caliente debe ser inferior a 48,88 °C, y si supera este punto, podría causar quemaduras y lesiones por escaldaduras. Si el propietario no utiliza el equipo necesario para regular la temperatura del agua caliente, podría ser considerado responsable de negligencia.
Responsabilidad municipal
La responsabilidad municipal le otorga el derecho legal de presentar una reclamación si resulta lesionado por una propiedad del condado o de la ciudad. Además, debe presentar una notificación de reclamación antes de la fecha límite, que es de 90 días después de que haya tenido lugar el incidente. Si no emprende acciones legales dentro de este plazo, su caso dejará de ser válido.
¿Qué es el deber de diligencia del propietario?
Los propietarios pueden hacer valer el deber de cuidado contra una persona si esta se encontraba en las instalaciones de forma legal. Esto significa que la parte implicada era un invitado o un licenciatario, lo que significa que tenía todo el derecho a estar en las instalaciones.
Licenciatario
El licenciatario se refiere a una persona que se encontraba en las instalaciones para una actividad no empresarial o no comercial.
Invitado
Invitado se refiere a una persona que es invitada a las instalaciones por razones de negocios o comerciales. Un buen ejemplo es el grupo de personas que compran ropa en los grandes almacenes.
El propietario de una propiedad también puede proporcionar un deber de cuidado a quienes caminan por su propiedad. Sin embargo, para que esta práctica sea efectiva, el propietario debe advertir a los intrusos de cualquier condición defectuosa causada por el hombre, como el colapso del techo, y mantenerse alejado de una cerca eléctrica.
Los propietarios también tienen un deber de cuidado con los niños intrusos. Los niños intrusos se consideran únicos, por lo que se les trata de forma especial. Los propietarios deben asegurarse de que no haya elementos tentadores para los niños, como una piscina que no esté vallada. El propietario debe tomar precauciones y colocar señales de advertencia en todas las zonas peligrosas.
¿Qué tipo de riesgos podría haber en una propiedad peligrosa?
Hay muchos tipos de riesgos que pueden hacer que una propiedad se considere peligrosa. Algunos de estos riesgos son la exposición a productos químicos nocivos y el mal mantenimiento. Las leyes del estado de Nueva York esperan que los propietarios sean responsables incluso si no tienen la capacidad de saberlo todo.
Las condiciones peligrosas que se encuentran en varias propiedades incluyen:
- Peligro de tropiezo y caída.
- Desorden peligroso.
- Estructuras inestables o que se derrumban.
- Seguridad inadecuada.
- Mala gestión y mantenimiento de la propiedad.
Si se produce un accidente en una propiedad que presenta condiciones peligrosas, el propietario de la propiedad es responsable de las lesiones sufridas por las víctimas implicadas. Sin embargo, también debe tener en cuenta que el tribunal investigará el asunto para determinar si el propietario de la propiedad podría haber evitado el accidente o no. Si el accidente se produce como consecuencia de una propiedad defectuosa, el propietario de la propiedad será considerado responsable.
Falta de seguridad y responsabilidad de las instalaciones
Otra razón menos común por la que la mayoría de la gente responsabiliza a los propietarios de las lesiones es cuando se produce una violación de la seguridad. Muchas personas que se enfrentan a problemas de inseguridad, como robos y agresiones, olvidan que la persona número uno a la que se debe responsabilizar de las pérdidas sufridas durante el evento es el propietario. Esto se debe a que él o ella es responsable de prevenir el delito mediante la adopción de medidas de seguridad adecuadas.
El mejor elemento que puede utilizar para demostrar la negligencia de la seguridad es la previsibilidad del delito. Sin embargo, si el delito que tuvo lugar ocurrió por primera vez, entonces el propietario queda inmune en este caso, ya que no pudo haber predicho el delito ni haber hecho nada para evitar que ocurriera. El único caso en el que un propietario podría ser considerado responsable es si tenía conocimiento de los incidentes delictivos que se estaban produciendo en esa zona y no tomó medidas legales.
Hay varias medidas que puede tomar el propietario de un inmueble para garantizar la seguridad en su propiedad. Algunas de estas medidas incluyen la contratación de guardias de seguridad capacitados, aparcamientos, cajeros automáticos, puertas e incluso vallas debidamente iluminados para ahuyentar a los intrusos. También hay que entender que a mucha gente le resulta más fácil presentar una reclamación o una demanda contra los propietarios que contra los autores del delito. Esto se debe a que los delincuentes no son fáciles de localizar, mientras que los propietarios siempre están disponibles.
¿Por qué debería trabajar con un abogado de responsabilidad civil de Buffalo?
Buffalo es una gran ciudad con calles y gente muy transitadas. Sin embargo, si te lesionas mientras estás en la propiedad de alguien, puedes demandar al propietario por las lesiones sufridas. Además, también debe comprender que debe demostrar que las lesiones sufridas fueron consecuencia de la negligencia del propietario para poder recibir una indemnización. Su abogado de Cellino también debe demostrar lo siguiente:
- Existencia de una condición defectuosa encontrada en la propiedad.
- El propietario no arregló los problemas, aunque tenía tiempo de sobra.
- El propietario era consciente del riesgo que implicaba.
Después de un accidente, los propietarios intentan cubrir sus errores arreglando algunos de los problemas que podrían haber causado el accidente. Lo hacen para que usted pueda carecer de pruebas de su negligencia. Por esta razón, es aconsejable que tome fotos o incluso grabe un vídeo para poder reunir suficientes detalles para su caso.
Es aconsejable que se ponga en contacto con uno de nuestros abogados de Cellino Legal después de verse involucrado en un accidente para que podamos ayudarle a reunir pruebas vitales. Con la ayuda de dicho material, podemos presentar una demanda por responsabilidad de las instalaciones.
¿Qué indemnización puede reclamar en un caso de responsabilidad de locales?
En Cellino Legal, entendemos los desafíos que conlleva haber sufrido lesiones graves como resultado de la negligencia de otra persona. Por esta razón, siempre estamos decididos a asegurarnos de que nuestros clientes obtengan la justicia que merecen. A continuación se muestran los diferentes tipos de indemnización que puede obtener por una reclamación de responsabilidad de locales:
- Pérdida de ingresos.
- Sufrimiento y dolor.
- Facturas médicas por tratamientos presentes y futuros.
- Incapacidad permanente.
- Coste de rehabilitación y terapia.
- Limitación de la capacidad de ganancia.
- Cambio de estilo de vida.
- Sufrimiento mental y emocional.
La cantidad que se concede a una víctima por una reclamación de responsabilidad de las instalaciones depende de la gravedad de las lesiones. Por ejemplo, si la víctima solo sufrió lesiones leves, podría tener derecho a una pequeña indemnización que cubriera el coste del tratamiento. Sin embargo, el valor de la reclamación de responsabilidad de las instalaciones podría aumentar si la víctima sufrió una lesión grave.
¿Cómo sé si tengo un caso sólido de responsabilidad de las instalaciones?
Este concepto legal solo se aplica cuando usted resulta herido en la propiedad de otra persona y no en la suya. Además, también debe reconocer el hecho de que la víctima involucrada en el accidente debe proporcionar pruebas de la negligencia del propietario. Si la víctima puede demostrar que el propietario tenía la capacidad de prevenir el accidente pero decidió no hacerlo, entonces la víctima puede ser compensada por sus pérdidas.
Las demandas y los casos de responsabilidad de locales nunca son iguales, ya que cada caso implica diferentes factores que resultaron en sus lesiones. Sin embargo, es aconsejable que busque asistencia legal lo antes posible después del accidente para no terminar tomando las medidas legales equivocadas. Además, un representante legal le guiará en cada paso para que no pierda el enfoque en su caso. Por lo tanto, si se enfrenta a una reclamación de responsabilidad de locales, póngase en contacto con uno de nuestros abogados experimentados en Cellino Legal.
¿Qué medidas legales debo tomar después de una lesión por responsabilidad de las instalaciones?
Para presentar una reclamación por responsabilidad de las instalaciones, debe seguir ciertos pasos legales. Por lo tanto, si ha sufrido lesiones por responsabilidad de las instalaciones, es posible que desee hacer lo siguiente:
Anote lo que pueda recordar sobre el accidente. Hágalo para que le resulte más fácil recordar lo que sucedió cuando cuente su historia al abogado.
Mantenga un registro de todos los documentos financieros asociados con las lesiones por responsabilidad de las instalaciones. Mantener un registro claro es la única forma de asegurarse de que se le indemnice por todos los gastos.
Lo siguiente que debe hacer es concertar una cita con su especialista en salud e ir a un chequeo. Aunque se sienta bien, deje que el médico confirme que goza de buena salud.
Reúna pruebas lo antes posible. No es fácil ganar una demanda por responsabilidad de las instalaciones con pruebas. Por esta razón, es esencial que recopile suficientes pruebas que puedan utilizarse para construir un caso sólido.
Registre las conversaciones mientras habla con testigos presenciales, así como con administradores de propiedades y ajustadores de seguros. Esto le dará pruebas de lo que dijo cada parte después de que haya tenido lugar el accidente. Además, no olvide recopilar los datos de los testigos del incidente de responsabilidad de las instalaciones.
¿A quién se puede demandar en virtud de la ley de responsabilidad de las instalaciones?
Los propietarios, en concreto el propietario del terreno y del edificio, son responsables de las lesiones sufridas por cualquier persona mientras se encuentre en su propiedad. Sin embargo, si una organización se hace cargo de la gestión de la propiedad, entonces la organización es responsable de las lesiones sufridas por cualquier persona que se encuentre en el local. Un buen ejemplo es cuando una empresa de seguridad toma el control de la propiedad y un empleado se lesiona mientras está en las instalaciones. En tal incidente, la empresa de seguridad es responsable de cualquier lesión sufrida por el empleado.
Si el demandante sufre lesiones como resultado de su propia negligencia, es posible que no reciba indemnización, sobre todo si el demandante fue el culpable.
Sin embargo, debe tener en cuenta que Nueva York es un estado que considera la reclamación de responsabilidad de las instalaciones, y un acusador puede ser compensado por las lesiones sufridas si hubo otra persona culpable. Pero también debe ser consciente de que la cantidad concedida podría reducirse a la mitad si la persona lesionada fue 100 % culpable.
¿Puedo ser compensado si me lesioné mientras entraba sin autorización?
La entrada ilegal se considera un delito grave es varios Estados. Por lo tanto, debe comprender que el propietario no puede ser considerado responsable, ya que usted es el culpable. Además, no importa si había condiciones peligrosas en la propiedad o no. Sin embargo, hay algunas excepciones a este requisito:
Propietario consciente de la intrusión
Si el propietario de una propiedad es consciente de que un intruso se encuentra en su propiedad y no toma ninguna medida, el propietario puede ser considerado responsable de las lesiones sufridas por el intruso.
Niños y allanamiento de morada
Este concepto legal solo se aplica a los menores de edad que pueden entrar sin autorización en la propiedad de alguien. Si un niño se siente atraído por una condición peligrosa, como una piscina o un muro sin vallar, y resulta herido en el proceso, el propietario podría ser considerado responsable incluso si el menor estaba entrando sin autorización.
¿Cuáles son las defensas legales comunes en las reclamaciones de responsabilidad civil de locales?
En la mayoría de los casos, los propietarios harán todo lo posible para evitar este tipo de situaciones. Empezarán insistiendo en que no tenían conocimiento de ninguna condición defectuosa o peligrosa en su propiedad. Por eso es aconsejable que cuentes con un abogado para que puedas defenderte.
Los propietarios también intentan convencer al tribunal de que tú fuiste el culpable por actuar con negligencia. Lo hacen para que el caso pueda ser desestimado o para reducir la cantidad que se te conceda como compensación.