Invertir en bienes raíces es una de las mejores opciones debido a la tasa de rendimiento que puede generar una inversión específica. Sin embargo, invertir en una propiedad y ser su propietario no es tan sencillo como parece. Una vez que es propietario de una propiedad, la ley le exige mantener el estado de su propiedad, así como la seguridad de quienes la rodean. Esto implica que el propietario de un inmueble está obligado a renovar el edificio y eliminar cualquier defecto y parte del mismo que pueda poner en peligro la seguridad de quienes utilizan el inmueble y de quienes se encuentran en sus alrededores. Si ha resultado perjudicado debido a las malas condiciones de una propiedad, póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales de Brooklyn para analizar sus opciones legales.
Según las leyes del estado de Nueva York, los propietarios de la propiedad están obligados por ley a indemnizar los daños causados si se determina que su negligencia fue la causa principal del accidente. ¿Tiene pruebas suficientes para respaldar su reclamación de responsabilidad de locales? Si es así, los pasos restantes implican probar el caso y luego el jurado podría optar por darle una indemnización si el asunto termina en un juicio. De esta manera, no dude en ponerse en contacto con nuestros abogados de lesiones personales de Brooklyn si se ve envuelto en un caso de este tipo.
Algunas causas comunes de accidentes de responsabilidad de locales
En muchos casos, la mayoría de las personas que poseen propiedades en Brooklyn se ven envueltas en casos de responsabilidad de locales derivados de accidentes por resbalones y caídas. Estos casos son frecuentes durante el invierno debido a la acumulación de nieve y hielo. Para que las personas que resultan heridas obtengan una indemnización, deben demostrar sin lugar a dudas que el propietario de la propiedad no se deshizo de la nieve o el hielo y que su negligencia provocó el accidente.
Los propietarios detestan la temporada de invierno y se sienten felices cuando no están obligados a ocuparse de la nieve y el hielo que se acumulan. Se les exige que hagan cosas como limpiar el hielo y la nieve de los lugares por donde camina la gente y colocar carteles para alertar a los transeúntes sobre el riesgo de sufrir un accidente.
En la mayoría de los casos, la póliza de seguro de la vivienda protegerá a los propietarios. De esta manera, si un experto en techado se cae y sufre lesiones mientras trabaja en su casa, la póliza de seguro le cubrirá de los daños. He aquí un adelanto de algunas de las principales causas de accidentes de responsabilidad civil:
Accidentes por tropiezos y caídas
Estos casos se consideran equivalentes a las caídas en la nieve y el hielo. Cuando se trata de demandas por responsabilidad civil en locales causadas por accidentes por tropiezos y caídas, la persona lesionada debe demostrar que se lesionó después de tropezar o caer en la propiedad del propietario. La persona lesionada tendrá una reclamación sólida si puede demostrar que el propietario conocía el peligro pero no tomó medidas para solucionarlo.
Un buen ejemplo es tropezar con un agujero en el aparcamiento y que no haya ninguna señal que informe a la gente del peligro. Si te haces daño después de sufrir un accidente por resbalón y caída como el mencionado anteriormente, entonces el propietario de ese aparcamiento puede ser considerado responsable.
Condiciones peligrosas en la propiedad
Cualquier cosa que ponga en peligro la seguridad de las personas que acceden a esa propiedad entra en esta categoría. Algunas condiciones peligrosas comunes en la propiedad son:
- Objetos que caen del tejado.
- Escaleras y aceras dañadas.
- Peligros domésticos, entre otros.
Si el propietario no coloca ningún cartel de información para alertar a la gente de los peligros inminentes, puede ser demandado por las lesiones o daños que puedan resultar de un accidente.
Incendio
Los casos de incendio no son tan inverosímiles y los propietarios de estas propiedades son responsables de los daños que puedan surgir si el accidente se produjo por un producto de su negligencia. Un ejemplo clásico de tal caso es cuando hubo defectos eléctricos y el propietario no los reparó. Si los problemas eléctricos provocan un incendio, el propietario deberá pagar los daños.
Ataque a una propiedad
Cualquiera puede ser atacado en cualquier lugar y en cualquier momento. Sin embargo, si alguien es atacado o incluso asesinado en la propiedad de alguien, el propietario puede ser considerado responsable si tenía conocimiento del incidente. Un punto crítico que podría ayudar a impulsar una demanda de este tipo en un juicio o ante un jurado es si el propietario de esa propiedad tenía la capacidad de prevenir los ataques pero no actuó.
Ataque de animales
El estado de Nueva York tiene una ley de responsabilidad civil muy estricta que protege a las personas de los animales domésticos. Esto implica que cualquier persona que tenga un animal puede ser considerada responsable de las lesiones infligidas por el animal. Además, la persona propietaria de ese animal puede ser llevada a los tribunales si sabía que su mascota era una amenaza para otras personas y no tomó ninguna medida para alertar a la gente o para guardar al animal en un lugar seguro.
¿Cuáles son los tipos más comunes de casos de responsabilidad civil de locales?
Nuestros experimentados abogados de Cellino Legal están muy versados en casos de responsabilidad de locales, incluidas las reclamaciones de seguros. Puede confiar en nuestros abogados para construir un caso sólido para usted, independientemente de si se trata de un caso de peligro de propiedad o de cualquier otra forma de accidente. Nuestros abogados también ofrecerán asesoramiento legal para los siguientes casos:
Casos de resbalones y caídas
¿Ha resultado herido, independientemente de la gravedad, debido a un resbalón y caída en la propiedad de alguien? Después de sufrir una lesión, podemos proporcionarle asistencia legal de primer nivel si el accidente ocurrió como resultado de la negligencia del propietario. Ayudamos independientemente de si el accidente ocurrió en una propiedad comercial, residencial o industrial. De esta manera, póngase en contacto con Cellino Legal para obtener ayuda profesional con su caso de resbalón y caída.
Accidentes en escaleras
También nos ocupamos de casos relacionados con accidentes en escaleras. ¿Se lesionó en una escalera en mal estado? ¿O se vio involucrado en un accidente en una escalera como resultado de una mala iluminación? Si sufrió un accidente en una escalera, el propietario debe ser responsable de las lesiones. No busque en otro lugar, ya que nuestros abogados le ayudarán a evaluar la forma legal adecuada de proceder en un intento de obtener la compensación que le corresponde.
Envenenamiento por plomo
Una buena parte de las personas que viven en Nueva York están expuestas al plomo, que es perjudicial para la salud. Prácticamente todo el mundo está expuesto a alguna forma de envenenamiento por plomo, sobre todo quienes viven en viviendas de alquiler. Un buen porcentaje de los barrios de Nueva York tienen tuberías de agua de plomo y pintura con plomo. Por lo tanto, si usted o un ser querido desarrolla alguna complicación debido al envenenamiento por plomo, ya sabe qué hacer. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y nuestros abogados le ofrecerán asesoramiento jurídico profesional.
Lesiones en escaleras mecánicas
Utilizamos las escaleras mecánicas a diario sin que ello suponga un peligro para nuestro cuerpo. Sin embargo, esto no significa que las escaleras mecánicas estén libres de accidentes, ya que varias personas han resultado heridas como consecuencia de un fallo en una escalera mecánica. En algunos casos, las personas quedan atrapadas con alguna parte de su cuerpo en las piezas móviles y sufren lesiones graves. Si ha sufrido un accidente en una escalera mecánica, póngase en contacto con Cellino Legal para obtener asistencia jurídica.
Accidentes en ascensores
Los accidentes de ascensor son comunes en Nueva York. Por lo tanto, es aconsejable tener precaución siempre que se quiera utilizar uno. Deben estar bien mantenidos y conservados, y diseñados de manera que sean sostenibles durante mucho tiempo. Si se lesiona por un fallo del ascensor, póngase en contacto con nosotros hoy mismo y nuestros abogados comenzarán a preparar su caso.
Accidentes en piscinas
Estos accidentes no son para tomarlos a la ligera, ya que pueden poner en peligro la vida de una persona. Por eso le recomendamos que intente recuperar cualquier lesión que usted o un ser querido pueda sufrir como consecuencia de un accidente en una piscina. Después de examinar el caso detenidamente, destacaremos los puntos importantes que puede utilizar para obtener la indemnización que le corresponde.
Accidentes en parques de atracciones
Estos lugares están diseñados para que nos divirtamos, pero pueden ocurrir accidentes mientras disfrutamos de nuestro tiempo y acortar el tiempo increíble que pasamos. Cuando ocurren, siempre hay personas que resultan heridas. Si te ves involucrado en un accidente en un parque de atracciones, ponte en contacto con nuestros abogados sin dudarlo y ellos empezarán a trabajar en tu caso. Estos parques deben estar bien diseñados y mantenidos, para ayudar a eliminar cualquier elemento peligroso que pueda provocar accidentes.
Negligencia en materia de seguridad
Todos los propietarios están obligados a garantizar la seguridad de sus instalaciones. ¿Vive en un edificio inseguro en el que se enfrenta a todo tipo de amenazas, como robos, acoso sexual, hurtos y agresiones, entre otras? Si este es el caso, el propietario de ese inmueble puede ser considerado responsable de los daños o lesiones sufridos por una víctima de alguna de estas amenazas. Los propietarios deben adoptar las medidas de seguridad adecuadas en sus propiedades con el fin de mantener la seguridad.
Accidentes en aeropuertos
Aquí en Cellino Legal, recibimos con frecuencia comunicaciones sobre personas que han sufrido lesiones por accidentes causados por condiciones peligrosas en el aeropuerto. Si se ve involucrado en un caso de este tipo, le recomendamos que actúe con rapidez y se ponga en contacto con nosotros para que nuestros abogados puedan empezar a tramitar su demanda por accidente en el aeropuerto. Le asesoraremos sobre los siguientes pasos que puede dar para asegurarse de que se le indemniza debidamente por sus lesiones.
Accidentes en hoteles
¿Decidió relajarse y disfrutar de su estancia en un hotel de Brooklyn, Nueva York, y sufrió algún tipo de lesión durante su estancia? Si esto le ha ocurrido a usted o a un familiar cercano, puede acudir a nosotros hoy mismo y le guiaremos sobre lo que necesita para presentar una demanda sólida que le permita obtener una indemnización por las lesiones sufridas. Es deber del propietario y de la dirección del hotel garantizar que el lugar sea seguro para todos los visitantes.
Derrumbe de techos y tejados
Los casos de derrumbamiento de techos y cubiertas pueden no ser muy comunes, pero nuestros abogados pueden ayudar en tales casos. Puede ponerse en contacto con nosotros hoy mismo para recibir asesoramiento jurídico de primera categoría si resulta herido por la caída de una pared, un techo o una cubierta. El propietario debe hacerse cargo de los daños, ya que no reparó el techo.
Quemaduras y escaldaduras
Según la ley, el propietario de una casa está obligado a garantizar que los inquilinos puedan acceder al agua caliente en sus unidades. Aparte de eso, debe asegurarse de que la temperatura del agua caliente no supere los 49 °C. Sin embargo, si la temperatura supera este límite, las personas que utilicen el agua pueden sufrir quemaduras y escaldaduras. Si el propietario no utiliza el equipo adecuado para controlar la temperatura de esa agua, puede ser considerado responsable por negligencia.
Responsabilidad municipal
Esta cláusula le otorga el derecho legal de presentar una demanda si sufre lesiones en una propiedad que es propiedad de las autoridades. Sin embargo, es importante comprender que antes de demandar al municipio, debe presentar un aviso de reclamación antes de un plazo determinado, que suele ser de 90 días después del incidente. Si no hace nada antes de la fecha límite estipulada, su reclamación no será válida.
Riesgos comunes que pueden dar lugar a reclamaciones de responsabilidad de locales
Una propiedad peligrosa es arriesgada para las personas que viven allí de varias maneras. Los estatutos estatales de Nueva York indican que las personas que poseen estos lugares deben actuar de manera responsable, incluso si es difícil señalar todos los peligros relacionados con su propiedad.
Algunas cosas peligrosas comunes en varias propiedades son:
- Acumulación peligrosa de artículos.
- Seguridad insuficiente.
- Peligros de resbalones/tropezones y caídas.
- Mantenimiento y gestión inadecuados de la propiedad.
- Defectos estructurales internos del edificio, como diseños, construcciones y estructuras deficientes que pueden derrumbarse.
En caso de que ocurra un accidente en un edificio con alguna de las condiciones peligrosas mencionadas. El propietario puede ser considerado responsable de las lesiones, daños y perjuicios causados tras dicho accidente. Es importante entender que el tribunal tendrá que investigar el asunto para determinar si el propietario tenía la capacidad de evitar que el accidente tuviera lugar o no. Si el accidente fue causado directamente por un problema con la propiedad, el propietario será considerado responsable.
Medidas de seguridad insuficientes
En Cellino Legal, hemos ayudado a innumerables personas a obtener la indemnización que merecen por lesiones causadas por falta de seguridad. La mayoría de las personas que se ocupan de cuestiones de inseguridad, como robos y agresiones, suelen olvidar que la entidad que debe responder de los daños y perjuicios causados por el asunto es la propietaria del inmueble. Esto se debe a que la ley especifica que el propietario tiene la obligación de prevenir cualquier acto ilícito mediante la adopción de medidas de seguridad adecuadas.
La forma perfecta de proceder cuando se trata de determinar si hubo negligencia en materia de seguridad es aprovechar la previsibilidad del delito. Sin embargo, si el incidente delictivo ocurrió por primera vez y no pudo preverse, entonces el propietario tiene cierta ventaja, ya que tenía muy poco poder para anticipar el incidente y evitar que el delito tuviera lugar. La única forma segura de establecer la responsabilidad del propietario es demostrar que tenía conocimiento de cualquier acción delictiva que tuviera lugar en esa zona, pero no tomó las medidas legales necesarias.
Hay una amplia variedad de medidas que puede implementar el propietario de un inmueble para garantizar que se proporciona el nivel de seguridad requerido en sus instalaciones. Algunas de estas medidas incluyen contratar a guardias de seguridad para vigilar el lugar, instalar puertas y vallas de seguridad, e instalar una iluminación adecuada en los aparcamientos y cajeros automáticos. En la mayoría de los casos, a la gente le resultará fácil demandar al propietario del inmueble en lugar del autor del delito. Esto se debe a que los delincuentes siempre ocultarán su identidad, mientras que los propietarios de los inmuebles están fácilmente disponibles.
¿Cómo puede un abogado de responsabilidad de locales de Brooklyn demostrar la negligencia?
La ciudad de Brooklyn es un lugar muy concurrido, con gente que se mueve por todas las calles con regularidad. Sin embargo, si usted sufre alguna lesión en la propiedad de otra persona, puede llevarla a los tribunales y solicitar una indemnización por las lesiones sufridas. Debe comprender que, antes de obtener una indemnización, es vital demostrar que las lesiones sufridas fueron causadas por la negligencia del propietario. Su abogado debe demostrar:
- La presencia de un mal estado en la propiedad.
- El propietario tuvo tiempo suficiente, pero no reparó los problemas de la propiedad.
- El propietario comprendió todos los peligros potenciales.
Después de un accidente, los propietarios de las propiedades hacen grandes esfuerzos para tratar de cubrir sus huellas con soluciones rápidas. La lógica detrás de estas soluciones improvisadas es eliminar la prueba de su negligencia. Debido a esto, asegúrese de capturar imágenes o tomar un video de los defectos para reunir pruebas para su caso.
Es aconsejable que actúe rápidamente después de verse envuelto en un accidente y se ponga en contacto con nuestros abogados de Cellion Law para que podamos empezar a reunir las pruebas necesarias. Una vez que tengamos todo lo que necesitamos, podremos presentar la reclamación y solicitar una indemnización.
¿Qué daños puede recibir una persona lesionada en una reclamación de responsabilidad de locales?
En nuestro bufete de abogados, entendemos todos los posibles problemas que surgen al sufrir lesiones como resultado de la negligencia de otra persona. Por eso trabajamos día y noche para asegurarnos de que reciba la compensación que le corresponde. A continuación se enumeran algunas de las diversas formas de compensación que los demandantes pueden presentar en un caso de responsabilidad civil de locales;
- Salarios perdidos
- Discapacidad
- El coste del tratamiento médico tanto ahora como en el futuro
- El dinero pagado por la terapia y la rehabilitación
- Sufrimiento y dolor
- Sufrimiento emocional
- Capacidad de ganancia afectada
- Cambios drásticos en el estilo de vida
La cifra que se le da a un demandante en casos de responsabilidad de locales depende en gran medida de la extensión de las lesiones. Por ejemplo, si el demandante sufrió lesiones pequeñas, debe esperar que se le conceda una suma pequeña para cubrir el costo de su tratamiento. Sin embargo, la cifra puede ser significativamente mayor si sufrió lesiones extensas o potencialmente mortales.
¿Quién puede ser considerado responsable de una reclamación por responsabilidad de locales?
Está en su derecho de llevar al propietario de la propiedad a los tribunales. Sin embargo, si hay una empresa que está a cargo de la propiedad, se le permite llevarla a los tribunales y hacerla responsable de las pérdidas y lesiones sufridas en un accidente. Un buen ejemplo es cuando el propietario de un local contrata a una empresa de seguridad para vigilar la propiedad y alguien es atacado allí. En tal caso, la empresa de seguridad será responsable de todas las lesiones sufridas por la persona que fue atacada.
Si la víctima resulta herida debido a su propia negligencia, se le puede impedir recibir cualquier compensación, especialmente si fue culpable del incidente.
Sin embargo, debe aprovechar el hecho de que el estado de Nueva York tiene en alta estima las reclamaciones de responsabilidad de locales. Como víctima, siempre puede intentar obtener su compensación siempre que haya una parte negligente involucrada. Sin embargo, es imperativo tener en cuenta que el monto de la compensación podría reducirse si se determina que usted es culpable del incidente.
¿Puedo presentar una reclamación si he sufrido lesiones por invadir una propiedad ajena?
La invasión de una propiedad ajena es un delito grave en muchos estados, como Nueva York. Debe comprender que el propietario no será responsable de sus lesiones, ya que usted estaba en el lugar equivocado para empezar. Esto implica que todos los factores de riesgo de su propiedad ni siquiera cuentan. Sin embargo, en algunos casos excepcionales, se le podría permitir presentar una reclamación:
El propietario de la propiedad era consciente de la presencia del intruso: si el propietario sabía que el intruso estaba presente en su espacio y no tomó ninguna medida, podría ser considerado responsable de las lesiones sufridas por esta persona.
Niños y allanamiento: Este fenómeno legal solo entra en juego cuando los niños que no tienen la edad adecuada van a la propiedad de alguien. Si son atraídos por algún aspecto peligroso y terminan heridos, el dueño de la propiedad podría ser considerado responsable incluso si los niños estaban allanando la propiedad.
¿Qué defensas legales debo prever para afrontar una demanda por allanamiento?
En la mayoría de los casos, los propietarios presentarán su mejor defensa al manejar tales casos. Podrían empezar por ocultar el asunto y demostrar que no estaban al tanto de los elementos peligrosos en su propiedad. Por eso mismo, debe ponerse en contacto con un abogado profesional y dejar que se encargue del asunto, ya que tendrá que luchar con fuerza.
Los propietarios pueden intentar darle la vuelta a la moneda con la víctima y atraerla al hecho de que usted estaba en el lado equivocado. Intentan hacerlo con la esperanza de que su caso sea desestimado o de que la cantidad que usted iba a recibir como compensación se reduzca significativamente.
Póngase en contacto con los abogados de responsabilidad de locales de Brooklyn de Cellino Legal
Si ha sufrido lesiones como consecuencia de las malas condiciones o la negligencia en la propiedad de otra persona, podría tener derecho a una indemnización. Llame a un abogado con experiencia y conocimientos en materia de responsabilidad de locales. Póngase en contacto con nuestro bufete de lesiones personales de Brooklyn en el (888) 888-8888 o utilice la herramienta en línea para presentar su caso.