Ser propietario de un inmueble es una inversión importante, ya que los propietarios pueden contar con un considerable retorno de la inversión. Pero ser propietario de un inmueble conlleva mucho más de lo que parece. Es responsabilidad legal de los propietarios asegurarse de que todos los que se encuentran en el establecimiento están a salvo y de que sus propiedades están en buen estado. Esto implica que los propietarios están legalmente obligados a reparar los defectos y eliminar cualquier elemento que pueda suponer un peligro para otras personas dentro de la propiedad. En caso de que su propiedad tenga elementos defectuosos que acaben provocando un accidente, entonces, como propietario de dicha propiedad, puede verse enfrentado a una demanda por responsabilidad de las instalaciones.
Nuestros abogados de responsabilidad de las instalaciones del Bronx ven a los propietarios de propiedades ser considerados responsables de las lesiones o daños sufridos debido a la negligencia de la propiedad todo el tiempo. ¿Tiene pruebas que respalden su caso de responsabilidad de locales? Si este es el caso, tendrá que demostrar que su reclamación está justificada ante un juez y/o jurado (si el caso llega a juicio) que aprobará su reclamación de indemnización y daños y perjuicios sufridos. Así que si está involucrado en un caso de este tipo, no dude en ponerse en contacto con los abogados de lesiones personales de Cellino Legal en el Bronx.
¿Cuáles son las causas más comunes de lesiones por responsabilidad de locales?
En la mayoría de los casos, los propietarios de la zona del Bronx se ven obligados a lidiar con casos de responsabilidad de locales que se producen como consecuencia de accidentes por resbalones y caídas. Estos casos son frecuentes durante la temporada de invierno debido a todo el hielo y la nieve. Sin embargo, para que la(s) persona(s) lesionada(s) obtenga(n) una indemnización con éxito, tendrá(n) que demostrar que el propietario fue negligente al no quitar la nieve y/o el hielo. Debido a su negligencia, se produjo un accidente por resbalón y caída.
Muchos propietarios afrontan la temporada de invierno con mucha inquietud y suspiran aliviados cuando no se encuentran con nieve o hielo. Los propietarios pueden tomar medidas como limpiar la nieve y el hielo de las entradas y las aceras y colocar señales de advertencia para evitar accidentes como resbalones y caídas.
Una póliza de seguro de hogar suele cubrir a los propietarios. Por ejemplo, si un contratista de techado resbala y se cae y sufre lesiones mientras se encuentra en sus instalaciones, usted no será considerado responsable del acto de negligencia.
A continuación, se muestran algunas causas comunes de accidentes de responsabilidad civil de la propiedad:
Accidentes por tropiezos y caídas
Los accidentes de este tipo se tratan de la misma manera que un resbalón y caída en hielo o nieve. Cuando se trata de casos de responsabilidad de locales derivados de accidentes por resbalones y caídas, la víctima debe demostrar sin ninguna duda razonable que sufrió algún tipo de daño o lesión debido a un tropiezo o una caída peligrosa en las instalaciones del propietario. La parte perjudicada puede tener un caso irrefutable si puede demostrar definitivamente que el propietario del inmueble era plenamente consciente de la existencia del peligro, pero no actuó o no lo hizo.
Un ejemplo de esto es tropezar con un bache en un estacionamiento que no tiene señales de advertencia para ayudar a detectarlo y evitar el peligro potencial. En caso de que sufra una lesión como resultado del resbalón y caída en el estacionamiento, el propietario podría ser considerado responsable.
Condiciones peligrosas en la propiedad del propietario
Todo lo que represente un peligro para la seguridad de las personas en la propiedad entra en esta categoría. Las posibles condiciones peligrosas en la propiedad del propietario incluyen cosas como:
- Objetos que caen del techo
- Escaleras y aceras defectuosas
- Peligros domésticos, y muchos más
En caso de que el propietario no coloque señales de advertencia para ayudar a las personas que se encuentren en dicha propiedad a ser conscientes del peligro, entonces el propietario puede ser considerado responsable de las lesiones y daños sufridos por un accidente ocurrido.
Incendio
Los incidentes de incendio no son algo inusual, y los propietarios de las propiedades serán responsables de los daños o lesiones sufridos si el accidente se produjo debido a su acción negligente o falta de ella. Un buen ejemplo de una demanda por incendio es cuando hay un fallo eléctrico aparente, pero el propietario de la propiedad no hace las reparaciones. En caso de que el problema eléctrico provoque un incendio, el propietario de la propiedad podría ser considerado responsable de todos los daños sufridos.
Agresión/ataque a una propiedad:
Una persona puede ser agredida o atacada en cualquier momento y en cualquier lugar. Pero cuando esto ocurre, o incluso cuando alguien muere en el lugar, el propietario de dicho terreno o edificio puede ser considerado responsable si tenía conocimiento del ataque. Otro aspecto que puede reforzar significativamente su caso ante los tribunales es si descubre que el propietario tenía la capacidad de evitar el ataque, pero no hizo nada.
Ataque de animales
El estado de Nueva York tiene una política de tolerancia cero en lo que respecta a las leyes de responsabilidad civil que implican a animales domésticos que dañan a las personas. Esto significa que el propietario del animal será considerado responsable de cualquier herida infligida a la persona causada por el animal del propietario. Además, el propietario de un animal doméstico o mascota puede ser demandado si sabía que el animal suponía un peligro para los demás pero no tomó ninguna medida para mantener al animal bajo control o advertir al público en general.
Casos comunes de responsabilidad de locales gestionados en el bufete de abogados Cellino
Nuestro experimentado equipo de abogados de Cellino Legal lleva años haciendo esto y está más que cualificado para llevar cualquier reclamación de responsabilidad de locales, incluidas las reclamaciones de seguros. Independientemente de si se trata de una demanda por peligro de propiedad o de cualquier tipo de accidente, siempre puede confiar en nuestros abogados para preparar un caso sólido en su nombre. Nuestros abogados también prestan sus competentes servicios jurídicos en los siguientes casos:
Casos de resbalones y caídas
¿Ha sufrido una lesión (ya sea grave o leve) como consecuencia de un accidente por resbalón y caída en la propiedad de otra persona? Si es así, podemos proporcionarle nuestros servicios legales especializados en caso de que el accidente se haya producido por un acto de negligencia del propietario. Tanto si el accidente ha ocurrido en una propiedad comercial, residencial o industrial, podemos ayudarle. Así que considere ponerse en contacto con Cellino Legal para obtener asistencia profesional con su reclamación por resbalón y caída.
Accidentes en escaleras
También podemos ocuparnos de accidentes relacionados con escaleras. ¿Resultó herido como consecuencia de una escalera defectuosa? ¿O tuvo un accidente en una escalera debido a la mala iluminación? Si sufre un accidente en una escalera, el propietario es responsable de las lesiones sufridas como consecuencia de ello. No dude en ponerse en contacto con nuestros abogados para encontrar el curso de acción legal ideal a seguir cuando busque una compensación.
Envenenamiento por plomo
La mayoría de los neoyorquinos han estado expuestos al plomo, que es venenoso/dañino. Los residentes de propiedades de alquiler son especialmente víctimas de envenenamiento por plomo, independientemente de su edad; hay varios barrios en el área del estado de Nueva York que tienen pintura con plomo y tuberías de agua con plomo. Así que si usted o alguien cercano a usted está experimentando complicaciones de salud debido al envenenamiento por plomo, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo, y nuestros abogados le brindarán ayuda legal de primera categoría.
Accidentes en escaleras mecánicas
Muchas personas utilizan las escaleras mecánicas a diario sin que se produzcan accidentes. Pero, lamentablemente, eso no quiere decir que las escaleras mecánicas no conlleven su parte de riesgos. Por el contrario, ha habido muchas personas que han sufrido todo tipo de lesiones como resultado de un fallo en una escalera mecánica. Hay ocasiones en las que una persona puede quedar atrapada en las partes móviles y acabar sufriendo lesiones graves. Si ha sido víctima de un accidente en una escalera mecánica, póngase en contacto con Cellino Legal Now para obtener ayuda legal.
Accidentes en ascensores
Nueva York no es ajena a los accidentes de ascensor. Por lo tanto, nunca está de más ser extremadamente precavido cada vez que se utiliza un ascensor en Nueva York. Los ascensores deben estar diseñados, mantenidos y reparados correctamente y fabricados de tal manera que sean duraderos. Si ha sufrido una lesión como resultado de un mal funcionamiento del ascensor, póngase en contacto con nosotros AHORA y los abogados comenzarán a trabajar en su caso.
Accidentes en piscinas
Los accidentes en piscinas pueden provocar lesiones graves y, en ocasiones, mortales. Por eso se recomienda que solicite una indemnización por los daños o perjuicios que usted o alguien cercano a usted pueda haber sufrido a causa de un accidente relacionado con una piscina. Después de revisar su caso, veremos la base legal ideal que podemos utilizar para solicitar el reembolso.
Accidentes en parques de atracciones
Aunque el propósito de los parques de atracciones es soltarse y divertirse, los accidentes en los parques de atracciones pueden acabar arruinando un rato que, de otro modo, sería estupendo. Cuando ocurren este tipo de accidentes, es probable que las personas en el parque de atracciones resulten heridas. En caso de que haya sufrido un accidente en un parque de atracciones, puede ponerse en contacto con nuestros abogados de inmediato para que tomen medidas rápidamente. Los parques como estos deben mantenerse siempre adecuadamente y cualquier elemento peligroso debe eliminarse pronto.
Negligencia en la seguridad
Es responsabilidad del propietario de un inmueble asegurarse de que se han instalado medidas de seguridad adecuadas en sus instalaciones. Por lo tanto, si usted vive en un apartamento inseguro y se enfrenta a problemas de seguridad como agresión sexual, robo, asalto o hurto, el propietario del inmueble puede ser considerado responsable de las lesiones o daños sufridos por una víctima en la propiedad. En aras de la seguridad de los inquilinos, los propietarios están obligados a instalar sistemas de seguridad avanzados en sus instalaciones.
Accidentes en el aeropuerto
En Cellino Legal, recibimos llamadas como estas todo el tiempo de personas que afirman haber sufrido una lesión como resultado de condiciones peligrosas en el aeropuerto. En caso de que se encuentre en una situación así, le recomendamos que se ponga en contacto con uno de nuestros abogados de inmediato para que puedan comenzar a trabajar en su caso. Le proporcionaremos asistencia legal sobre el mejor curso de acción a seguir cuando busque el reembolso de las lesiones sufridas.
Accidentes en hoteles
¿Decidió pasar una temporada en un motel u hotel en el Bronx, Nueva York, y sufrió algún tipo de lesión durante su estancia? Si a usted o a alguien cercano le ha ocurrido algo así, puede llamarnos para que le ayudemos a presentar una demanda y obtener una indemnización por las lesiones sufridas. Los moteles y hoteles tienen la obligación de garantizar la seguridad del establecimiento.
Derrumbe de tejados o techos
Los casos de derrumbe de tejados y techos pueden no ser tan comunes. Sin embargo, nuestros abogados también tienen experiencia en tratar este tipo de asuntos. Así que si usted sufrió una lesión debido al derrumbe de un tejado, pared o techo, puede ponerse en contacto con nosotros para recibir asesoramiento legal de primer nivel. El propietario es la parte responsable de la negligencia y el mantenimiento de la propiedad.
Lesiones por escaldaduras y quemaduras
Según lo estipulado por la ley, el propietario está obligado a garantizar que los residentes tengan un suministro constante de agua caliente en sus casas. Además, la temperatura del agua caliente no debe superar los 48,88 °C (120 °F). Pero en caso de que la temperatura supere este límite, es probable que los inquilinos terminen sufriendo lesiones por escaldaduras y quemaduras. Si el propietario no utiliza el equipo adecuado para regular la temperatura del agua caliente, se le pueden presentar cargos por negligencia.
Responsabilidad municipal
La responsabilidad municipal otorga a una persona motivos legales para presentar una reclamación si ha sufrido lesiones o daños mientras se encontraba en una propiedad de la ciudad o el condado. Sin embargo, debe tener en cuenta que para demandar al municipio deberá presentar una notificación de la reclamación 90 días después de que se haya producido el incidente. Si no emprende ninguna acción legal antes de que expire el plazo, su reclamación se considerará nula.
Elementos que pueden dar lugar a responsabilidad de las instalaciones:
- Ataques de animales/mascotas peligrosos
- Peligros eléctricos
- Seguridad insuficiente
- Suelos dañados o irregulares
- Exposición a sustancias venenosas o nocivas
- Suelos resbaladizos o mojados
- Escalera mal construida o defectuosa
Ejemplos de riesgos que podrían constituir un local peligroso
En una propiedad peligrosa pueden existir diferentes tipos de riesgo. Las leyes del estado de Nueva York estipulan que los propietarios deben actuar de manera razonable y responsable, incluso si no es práctico estar al tanto de cada detalle.
Los riesgos peligrosos comunes en diversas propiedades incluyen:
- Desorden peligroso
- Seguridad inadecuada
- Riesgos de resbalones/tropezones y caídas
- Mantenimiento y gestión deficientes de la propiedad
- Problemas estructurales (estructuras mal diseñadas, construidas, inestables o que se derrumban)
En caso de que se produzca un accidente en una propiedad que presente las condiciones de riesgo mencionadas, el propietario de la propiedad puede ser considerado responsable de las lesiones, daños y perjuicios causados.
Debe tener en cuenta que el tribunal llevará a cabo una investigación exhaustiva sobre el asunto para determinar si el propietario de dicha propiedad tenía los medios y el poder para evitar que se produjera el accidente o no. En caso de que el accidente resultante se debiera a un defecto en la propiedad, se considerará responsable al propietario.
¿Se puede presentar una reclamación por lesiones por medidas de seguridad inadecuadas?
Aquí, en Cellino Legal, hemos ayudado a varias personas a reclamar una indemnización por daños y perjuicios resultantes de medidas de seguridad inadecuadas. Muchas personas que abordan cuestiones de inseguridad, como robos y agresiones, suelen olvidar que la parte responsable de las pérdidas o daños sufridos a causa del incidente es el propietario del inmueble. ¿Por qué? El propietario tiene la obligación de prevenir la delincuencia en sus instalaciones mediante medidas de seguridad adecuadas.
Una de las principales formas de demostrar la negligencia en las medidas de seguridad es utilizar el principio de previsibilidad en el delito. Si tal delito nunca hubiera ocurrido antes, el propietario tiene derecho a indemnización en tal escenario porque no estaba en un lugar para anticipar tal ocurrencia o acto. La única forma en que se puede demostrar que el propietario fue responsable es si estaba al tanto de los actos delictivos en la zona y no hizo nada para prevenirlos o tomar medidas legales.
El propietario de un inmueble puede tomar varias medidas para proporcionar una cantidad razonable de seguridad en su propiedad. Estas medidas pueden incluir la contratación de personal de seguridad profesional, la instalación de vallas y puertas de seguridad, y la iluminación adecuada de los cajeros automáticos y los aparcamientos. La mayoría de las veces, muchas personas optan por demandar al propietario del inmueble en lugar de a la persona o personas que realmente perpetraron el delito. Esto se debe principalmente a que huirán y se esconderán, mientras que el propietario de la propiedad estará allí para que se lo lleven.
¿Cómo puede un abogado demostrar la negligencia en un caso de responsabilidad de locales en Nueva York?
La ciudad del Bronx se caracteriza por sus bulliciosas calles llenas de gente por todas partes. Sin embargo, en caso de que usted sufra una lesión o cualquier daño mientras se encuentra en la propiedad de otra persona, tiene motivos legales para demandar al propietario de la propiedad por las lesiones y daños sufridos. Recuerde que para recibir una indemnización, debe demostrar que las lesiones o pérdidas que sufrió fueron consecuencia de la negligencia del propietario. Su abogado debe demostrar:
- La existencia de un elemento defectuoso en la propiedad/instalaciones.
- Que el propietario tuvo tiempo de arreglar los defectos, pero no lo hizo.
- Que el propietario era consciente de los peligros que entrañaba.
Después de que se ha producido un accidente, hay propietarios que se toman la molestia de encubrir sus errores con un trabajo de reparación de mala calidad. El razonamiento detrás de esta acción de última hora es deshacerse de las pruebas que de otro modo demostrarían negligencia. Por ello, asegúrese de haber tomado muchas fotos y también haber grabado un vídeo de los elementos defectuosos para tener pruebas sustanciales para su reclamación.
Debe actuar con firmeza después de verse involucrado en un accidente y llamar a nuestros abogados de Cellino Legal para que podamos empezar a recopilar y preparar las pruebas del caso. Con estos materiales en nuestro arsenal, podemos avanzar en la presentación de la demanda de responsabilidad de las instalaciones.
¿Qué daños puede reclamar en un caso de responsabilidad de las instalaciones?
En Cellino Legal, somos plenamente conscientes de las dificultades que conlleva sufrir lesiones graves como consecuencia de la negligencia de otra parte. Esa es nuestra motivación y la razón por la que no descansaremos hasta asegurarnos de que ha recibido la justicia y la compensación que tanto se merece. Los siguientes son los diversos tipos de compensación que reclaman los demandantes en casos de responsabilidad de locales:
- Pérdida de ingresos/salarios
- Discapacidad permanente
- Coste del tratamiento médico y la medicación presentes y futuros
- Coste de la terapia y la rehabilitación
- Dolor y sufrimiento
- Sufrimiento y dolor emocional
- Capacidad de ganancia reducida
- Cambio en el estilo de vida
La cantidad que se le puede otorgar a un demandante cuando se trata de una reclamación de responsabilidad de locales puede variar dependiendo de la gravedad de la lesión. Por ejemplo, si el demandante tiene lesiones menores, puede que se le reembolse una tarifa menor para cubrir el costo del tratamiento. Sin embargo, la cantidad sería mayor si ha sufrido una lesión grave o potencialmente mortal.
¿Quién puede ser responsable de una lesión en virtud de la ley de responsabilidad de locales en Nueva York?
Puede presentar una demanda contra el propietario, que se refiere al dueño del edificio y del terreno. Pero en caso de que una corporación esté administrando la propiedad en ese momento, entonces la organización es la que será demandada por las lesiones y pérdidas sufridas mientras se encontraba en la propiedad. Un buen ejemplo de esto es cuando el propietario de un inmueble contrata los servicios de una agencia de seguridad para gestionar el local y luego un cliente es agredido en el inmueble. En este caso, los proveedores de servicios de seguridad serán responsables de todas las lesiones y daños sufridos por el cliente.
Si se determina que las lesiones sufridas por el demandante son producto de su negligencia, es posible que no cumplan los criterios para el reembolso, especialmente si la culpa fue suya.
Pero debe aprovechar al máximo la forma en que Nueva York reconoce las reclamaciones de responsabilidad de locales. Siempre puede solicitar una indemnización siempre y cuando la otra parte sea la responsable. Sin embargo, debe saber que la cifra del acuerdo puede reducirse hasta en un 50 % si se determina que usted fue 100 % responsable.
¿Puedo solicitar una indemnización si he sufrido lesiones al entrar en una propiedad ajena?
La entrada ilegal es un delito grave en varios estados, incluido Nueva York. Debe comprender que el propietario no será responsable porque usted es el culpable. En este punto, no importa si se trataba de un entorno peligroso o no. Pero hay casos únicos de reclamaciones por entrada ilegal y responsabilidad de las instalaciones:
- El propietario conocía al intruso: en caso de que el propietario conociera al intruso y no tomara ninguna medida, será responsable de las lesiones sufridas por el intruso.
- Niños y atracción: esto solo se aplica cuando los niños menores de edad entran sin autorización. Si los niños se sintieron atraídos por los elementos peligrosos y resultaron heridos, el propietario podría ser responsable incluso si los niños estaban entrando sin autorización.
¿Qué defensas legales puede esperar encontrar una persona después de solicitar una indemnización por daños y perjuicios sufridos en la propiedad de otra parte?
El propietario de un inmueble suele hacer todo lo posible para evitar que el caso avance. Puede encubrir el asunto y alegar que desconocía las condiciones subyacentes en su propiedad. Por eso es necesario contar con un abogado experimentado a su lado, alguien que le respalde en la lucha.
Llame a los abogados de responsabilidad de locales del Bronx de Cellino Legal para una revisión gratuita del caso
Si ha sufrido lesiones como resultado de negligencia o condiciones inseguras en la propiedad de otra persona, es posible que tenga motivos legales para solicitar una indemnización. Llame a un abogado experimentado y experto para que se encargue de su reclamación de responsabilidad de locales. Puede ponerse en contacto con el bufete de lesiones personales del Bronx de Cellino Legal en el (888) 888-8888 o a través del servicio de chat o de nuestro formulario de caso en línea.